Квартира студия, 21.7 м2, этаж 4 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Тележная улица, 29

Продается квартира-студия в историческом доме в самом Центре Петербурга!
Ул. Тележная, 2 минуты пешком от Невского проспекта-главной улицы города!
До метро Пл. Александра Невского  3 мин пешком, до метро Пл. Восстания  10 мин пешком.
Отдельный кадастр. Жилая квартира постоянная прописка.
Срок сдачи: декабрь 2022 года.
Форма оплаты: наличные. Без ипотеки. Сдаётся с черновой отделкой (улучшенный вариант). Площадь указана по полу. В студии Два окна.
Дом восстанавливается к первозданному виду, с сохранением красивейшего фасада. Все работы осуществляются с применением самых передовых технологий и современных материалов преимущественно немецкого и финского производства. Только правильные соседи, никаких коммуналок!
ПРЕИМУЩЕСТВА
Усиленный фундамент и каркас дома  Новые ж/б перекрытия  Метровые кирпичные стены!  Перегородки будут из ПОЛИГРАН (обеспечивает сверхнормативную шумоизоляцию )  Большая высота потолков  3 м.  Дом весь на электричестве  пониженные тарифы на электроэнергию  Придомовая станция очистки водопроводной воды  Два вытяжных канала вентиляции воздуха  Автоматическая независимая регулировка температурного режима в доме  Высокоскоростной доступ в интернет и трехфазная 380V/220V подводка электросети.
ЛОКАЦИЯ
Дом находится в центральном районе города  рядом с 2мя станциями метро и Московским вокзалом в СПб. Дом находится рядом с крупными торговыми центрами, ТК Галерея и ТК Невский, бутиками мировых брендов Chanel, Louis Vuitton, Dior, Brunello Cucinelli, Salvatore Ferragamo и другими. В пешей доступности Овсянниковский и Метрополичий сады, Александро-Невская лавра. Дом находится в закрытом, тихом и зеленом дворе. Всегда есть места для парковки. Удобная транспортная доступность  рядом выезд на Синопскую набережную, откуда легко доехать до любого района города. Московский жд вокзал и автовокзал находятся в пешей доступности.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Дом находится в зоне высокой окупаемости ( 7 лет) с высокой ценой долгосрочной аренды (согласно аналитике, Я. Недвижимость). Доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год.
Всё для полноценной жизни и отдыха! Планируемый рост стоимости квартиры  60-100% годовых и ожидаемая цена за кв метр 400-450 тыс. руб.

Звоните и пишите!
Ответим на вопросы, запишем на просмотр!