Описание
Продаётся огромная студия в самом сердце Петроградской стороны на зелёном Певческом переулке - в доходном доме вел.князя Петра Николаевича, 1912 года постройки (стиль модерн, архитектор В.Фиделли).
По документам - долевая собственность, по факту совершенно обособленная отдельная квартира! Встречать соседей не будете (кроме как в небольшом общем коридоре/тамбуре, куда выходят только металлические входные двери студий). Кроме вашей, ещё только 4 квартиры-студии на объекте! Никаких убитых мест общего пользования (никаких грязных общих туалетов и кухонь) не остаётся, квартира прошла полную реновацию, создан блок студий с небольшим общим коридором. А главное - в цену включён капитальный ремонт в стиле лофт
Новый уникальный формат недвижимости: переделываем старые коммуналки в совершенно новые автономные квартиры и студии. Большая квартира полностью прошла реновацию в ней сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Между студиями возведены новые стены из газоблоков повышенной шумоизоляции (лучше, чем между квартирами в новых домах). Каждая квартира-комната снабжается своим санузлом, отдельной входной металлической дверью и кухней-нишей.
В общем пользовании остаётся только небольшой красивый коридор (тамбур), куда выходят металлические входные двери комнат-квартир. Производимая перепланировка обязательно узаконивается с внесением изменений в кадастровые документы на квартиру. Услуги по узакониванию включены в стоимость!
Продаваемый объект недвижимости - доля 23/106 метра от общей площади со своим санузлом. Сделан ремонт в стиле лофт - основная часть помещения находится в окружении кирпичных капитальных стен!
Большой крепкий и красивый дом со свежим кап.ремонтом (все инженерные сети, фасад , двор, лифты, крыша, лестницы отремонтированы в 2014-2017 гг - все в отличном состоянии).
До Авроры, Ленфильма, соборной мечети, дворца Ксешинской, Ботанического сада, Петропавловки - рукой подать!
5-7 минут пешком до м.Горьковская.
Все достопримечательности города - в пешей доступности! Воскресным утром можно с удовольствием прокатиться на самокате или велосипеде до Летнего сада через Каменноостровский мост, мимо инженерного замка и Спаса-на-Крови выехать на Дворцовую площадь и вернуться домой через Тучков мост.
Жители Петроградской стороны обычно влюбляются в этот район и становятся его фанатами, и это не случайно, ведь это район, богатый домами серверного модерна, с развитой европейской инфраструктурой: море кафе, ресторанов, бутиков, магазинов, торговых центров, детских садов, школ, гимназий, детских площадок. Много зелени, можно ездить гулять на Крестовский или Елагин остров, в Александровский парк. Рядом медицинские центры, поликлиники, музеи, зоопарк!
Предлагается квартира-комната отличной планировки, где можно разместить гардеробную, совмещённый санузел , встроенную кухню.
Высокие потолки 2,9 метра. Полноценный первый этаж (до окна ~1,5 метра).
Квартира-комната обособлена - находится в окружении капитальных стен.
Идеально подходит для жизни творческих одиночек, студентов, молодых пар, семьи с ребёнком, людей постарше. Также пре красно подходит под аренду - посуточную или долгосрочную.
Выход на сделку в любое время - документы готовы.
Обратите внимание!: в цену входит: установка стеклопакетов, входная металлическая дверь, подвод в квартиру канализации, воды и электричества, пол залит . Год гарантии на ремонт . Также в цену уже включено узаконивание перепланировки, увеличение электрической мощности и отрезание газа.
Ипотека и субсидии не подходят- это долевая собственность !
Жилая квартира, с возможностью прописаться самому, ближайшим родственникам без согласования.
Сделка через нотариуса и расчёты через банковскую ячейку (по желанию частично через аккредитив или депозит нотариуса). Оформляются документы: нотариальный договор купли-продажи, нотариальное соглашение об определении порядка пользования, бессрочные отказы от собственников.
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы!
Цена: 4.500.000
