Описание
Продается 3-х комнатная квартира
Общая площадь 72,8 кв.м.
Комнаты: 14,2 кв.м. 17,3 кв.м. и 17,3 кв.м.
Кухня 8,3 кв.м.
Коридор 9,8 кв.м.
Ванная 2,6 кв.м., туалет 1 кв.м., раздельные;
Есть застекленная лоджия.
2 большие удобные кладовки.
9 этаж
Перепланировок нет.
В квартире хороший ремонт, делали качественно, все стены/потолки выравнивались, полностью менялась электропроводка, использовались при ремонте только качественные дорогостоящие материалы. Вложений квартира не требует, можно заехать и сразу жить. Все коммуникации поменяны. Есть бойлер, на случай летнего планового отключения горячей воды.
Квартира светлая, одна комната выходит на солнечную сторону, остальные помещения на север. Летом в квартире очень комфортно, прохладно, даже в самое жаркое лето! Зимой тепло, все батареи поменяны, регулируются по температуре.
ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:
Дом в прекрасном состоянии. В 2021 г. произведена замена лифта в подъезде. Установлено видеонаблюдение, произведена замена домофона, свежий косметический ремонт. В подъезде всегда чисто, войти приятно! Управляющая компания замечательная, любой вопрос решается по первому звонку. Прилегающая территория хорошо убирается. Много зелени.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Самое большое преимущество - это расположение! 5 минут пешком от метро Рыбацкое и ж/д станции Рыбацкое. 20 мин. до центра города на метро или на электричке до Московского вокзала! Рядом выезд на КАД.
Нет проблем с парковкой, в любое время суток можно найти место припарковаться. Напротив дома есть платная охраняемая парковка.
Отличная инфраструктура. Рядом есть всё! Во дворе детский сад, через дорогу школа. В 5 минутах у метро огромные торговые комплексы, продуктовые магазины фермерские и сетевые. В шаговой доступности фитнес-центры, рестораны, салоны красоты, пункты выдачи, почта и т.д. Соседнее здание - взрослая поликлиника. В 10 мин. ходьбы детская поликлиника. Прекрасная прогулочная зона вдоль реки Нева, панорамные виды на вантовый мост и реку, летом можно загорать, жарить шашлыки, заниматься спортом. Облагороженный парк, большая новая церковь.
Если есть дача по юго-восточному направлению Лен. области, очень удобное расположение, выезд на трассу и электричка рядом!
ДОКУМЕНТЫ:
У квартиры один взрослый собственник, срок владения с момента постройки дома (1988 г.) Обременений нет. Документы все готовы для продажи. Долгов по комуналке нет. Прописано 2 человека (совершеннолетние), как только будет реальный покупатель сразу готовы выписаться.
