3-комнатная квартира, 80.4 м2, этаж 10 / 10, на продажу в Санкт-Петербурге, Планерная улица, 47к5

Сpочнaя продажа 3-х комнатной квaртиpы 80,4 м2 
Куxня 10,84 м2; гoстинaя 15.82 м2; спaльня 18,02 м2; спaльня 15,99 м2; caнузeл coвм. 7,01 м2; просторнaя прихожaя; гapдepоб; лоджия.
В Пpиморcкoм p-нe c видoм нa Юнтоловcкий заказник.

ПЕPВAЯ пpодажa от СOБСTBЕННИКА. 
ПОЛHАЯ cтoимocть в дoгoвoрe. Бeз обpeменений.
ЗАКОННАЯ перепланировка!
В квартире никто не проживает. Мебель, кроме кухонного гарнитура вывезена!

Дом расположен между 2-х улиц Планерной и Авиаконструкторов( не возле дороги!!! Нет шума и пыли)
Управление ТСЖ. НИЗКАЯ квартплата!!! 
В подъезде консьерж. Есть видеонаблюдение.
Дом 10-ти этажный, по 4 квартиры на площадке. 
Тёплый, чистый, с хорошей внутренней отделкой. 1 лифт в подъезде.
Есть большая колясочная. 

Над квартирой ТЕХНИЧЕСКИЙ этаж. 
Крыша покрыта надёжным и качественным материалом. Протечек нет.
Квартира двусторонняя и светлая. 
Расположена на 10-м этаже(отличный вид и никто «не топает сверху»).
Доброжелательные соседи.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Один ВЛАДЕЛЕЦ с момента постройки(квартира раньше не продавалась).
В квартире никто никогда не курил.
Продаётся с кухонным гарнитуром из массива(Италия) с встроенным жарочным шкафом и вытяжкой+ кондиционер в гостиной.

В КВАРТИРЕ:
Итальянские двери(полный массив) 
Штучный паркет МЕРБАУ и КЕМПАС(красное дерево) -не скрипит!
Пробка на полу и стенах 
2-х тарифный счётчик электроэнергии
Сигнализация проведена по всей квартире(на все окна и на все двери)
Сейфовая дверь 
Год назад заменены трубы хол/гор.воды на полипропиленовые( вода чистейшая)
Натяжные потолки(Франция)
Высокоскоростной интернет SКYnеt

ИНФРАСТРУКТУРА: Благоустроенная территория - двор открытый, чистый и ухоженный(много мест для автомашин)
Рядом с домом несколько детских и спортивных площадок.
Ветеринарная клиника(200м)
Почта(100м); 2 магазина(250м); Сбербанк и ВТБ( 10 мин.пешком)
Крупные магазины- Сити молл и 5 Озёр -10 мин.пешком
Большой колхозный рынок - 15 мин.пешком

УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ во дворе: 2 детских садика и 2 школы( по 3 мин.пешком); музыкальная школа 7 минут пешком

ТРАНСПОРТ: до м.Комендантский проспект - 7-10 мин. на транспорте. В ближайшие годы по плану сдача метро в 600м на улице Шаврова
УДОБНЫЙ выезд на ЗСД(с Богатырского или Шуваловского проспектов). До центра 20-25 мин. До Пулково 40 минут.
По Планерной через путепровод на Приморское шоссе 7-10 мин. 

КУХНЯ: 10,84 м2
Окна на С-З выходят в тихий двор. Солнце с 8 до 12ч 
Кухонный гарнитур из массива(Италия) 5,9 п.м - останется Вам
В одном из шкафов есть место для стиральной машины
Глянцевый натяжной потолок
На стенах пробка
Вход в кухню через гостиную

ГОСТИНАЯ: 15,82 м2
Окна на С-З, выходят в тихий двор. Солнце с 8 до 12ч 
На полу штучный паркет КЕМПАС 
Немецкие качественные обои
Натяжной потолок матовый
Кондиционер - останется Вам

1-я СПАЛЬНЯ: 18,02 м2
Окна на С-З ,выходят в тихий двор. Солнце с 8 до 12ч
На полу штучный паркет МЕРБАУ 
Натяжной потолок матовый

2-я СПАЛЬНЯ с лоджией 15,99м2: 
Окна на Ю-З . Солнце с 12 до 17ч
Вид на Юнтоловский заказник( 300 метров) и Лахта-Центр;
На полу пробка
На стенах до половины белая пробка+обои
Натяжной потолок матовый

ПРИХОЖАЯ : 7,96 м2
На полу линолеум
Потолок окрашен

САНУЗЕЛ СОВМЕЩЁННЫЙ: 7.01м2
Французская чугунная ванна; биде и компакт.
Установлены бойлер Тhеrmех на 100 литров и радиатор водяной - все остаётся
Натяжные потолки.

КЛАДОВКА/ГАРДЕРОБ: 5,1м2

ЛОДЖИЯ: 2 м2 (с отделкой и утеплением+ стеклопакеты) 

Дом в очень хорошем состоянии.

ОТЛИЧНЫЙ вариант для комфортного проживания семьи.
ЗВОНИТЕ с 10 до 22ч(Мск), покажем Вашу будущую счастливую квартиру!

АГЕНТАМ - Услуги по продаже НЕ ПРЕДЛАГАТЬ. Звонить  ТОЛЬКО при наличии покупателя на этот дом и метраж квартиры.
Уважайте наше решение!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!