3-комнатная квартира, 80.4 м2, этаж 10 / 10, на продажу в Санкт-Петербурге, Планерная улица, 47к5

Продам 3-х комнатную квартиру 80,4 м2 с видом на Юнтоловский заказник.
АГЕНТАМ просьба НЕ ЗВОНИТЬ!
Кухня 10,84 м2; гостиная 15.82 м2; спальня 18,02 м2; спальня 15,99 м2; санузел совм. 7,01 м2; просторная прихожая; гардероб: лоджия.
РАЗУМНЫЙ ТОРГ ВОЗМОЖЕН!
ПЕРВАЯ продажа от СОБСТВЕННИКА с юридическим сопровождением.
ПОЛНАЯ стоимость в договоре. Без обременений.

Дом расположен между 2-х улиц Планерной и Авиаконструкторов( не возле дороги!!!нет шума и пыли)
НИЗКАЯ квартплата 
В подъезде консьерж, видеонаблюдение
Дом 10-ти этажный, по 4 квартиры на площадке 
Тёплый, чистый, с хорошей внутренней отделкой
1 лифт в подъезде
Большая колясочная 

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Один ВЛАДЕЛЕЦ с момента постройки(квартира раньше не продавалась).
ПРЯМАЯ продажа от собственника
В квартире никто никогда не курил
Продаётся с кухонным гарнитуром из массива Италия с встроенным жарочным шкафом, плитой из стеклокерамики ARDO и вытяжкой+ кондиционер в гостиной
Квартира двусторонняя и светлая 


В КВАРТИРЕ(дорогостоящая отделка):
итальянские двери(полный массив) 
штучный паркет МЕРБАУ и КЕМПАС(красное дерево)
пробка на полу и стенах 
2-х тариф. счётчик электроэнергии
сигнализация проведена по всей квартире(на все окна и на все двери)
сейфовая дверь 
год назад заменены трубы хол/гор.воды на полипропиленовые
натяжные потолки(Франция)
высокоскоростной интернет SKYnet

ИНФРАСТРУКТУРА: Благоустроенная территория - двор открытый, чистый и ухоженный(много мест для автомашин)
Рядом с домом несколько детских и спортивных площадок.
Почта(100м); 2 магазина(250м); Сбербанк и ВТБ( 10 мин.пешком)
Крупные магазины- Сити молл и 5 Озёр -10 мин.пешком
Большой колхозный рынок - 15 мин.пешком

УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ во дворе: 2 детских садика и школа( по 3 мин.пешком); музыкальная школа 7 минут пешком.

ТРАНСПОРТ: до м.Комендантский проспект - 7-10 мин. на транспорте
УДОБНЫЙ выезд на ЗСД(с Богатырского или Шуваловского проспектов). До центра 20-25 мин. До Пулково 40 минут . По Планерной через путепровод на Приморское шоссе 7-10 мин. 

КУХНЯ: 10,84 м2
Окна на С-З выходят в тихий двор. Солнце с 8 до 12ч 
Кухонный гарнитур из массива(Италия) 5,9 п.м - останется Вам
В одном из шкафов есть место для стиральной машины
На стенах пробка
Вход через гостиную

ГОСТИНАЯ: 15,82 м2
Окна на С-З, выходят в тихий двор. Солнце с 8 до 12ч 
На полу штучный паркет КЕМПАС 
Немецкие качественные обои
Кондиционер - останется Вам

1-я СПАЛЬНЯ: 18,02 м2
Окна на С-З ,выходят в тихий двор. Солнце с 8 до 12ч
На полу штучный паркет МЕРБАУ 

2-я СПАЛЬНЯ с лоджией 15,99м2: 
Окна на Ю-З . Солнце с 12 до 17ч
Вид на Юнтоловский заказник( 300 метров) и Лахта-Центр;
На полу пробка
На стенах до половины белая пробка+обои

ПРИХОЖАЯ : 7,96 м2
На полу линолеум
Потолок окрашен

САНУЗЕЛ СОВМЕЩЁННЫЙ: 7.01м2
Французкая чугунная ванна; биде и компакт.
Установлены бойлер Thermex на 100 литров
 
КЛАДОВКА/ГАРДЕРОБ: 5,1м2
ЛОДЖИЯ: 2 м2 (с отделкой и утеплением+ стеклопакеты)

ЗВОНИТЬ с 10ч до 22ч
ПРИОРИТЕТ и скидка покупателю с прямыми деньгами