3-комнатная квартира, 68.3 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Левашовский проспект, 4

Готовая к проживанию семьи квартира в  ОЧЕНЬ редком для Петроградки месте - внутри зеленого двора с новым благоустройством. Таких на нашем острове лишь несколько мест и это  высоко ценится! 
Есть 3 принципа подбора недвижимости- место, место и место!
Преимущества  этой квартиры :
-все окна в зеленый двор с десятком больших деревьев и новым благоустройством (все переделано вплоть до новой травы)!
- соседний  примыкающий проходной двор  на ул. Ленина тоже  отреставрирован в прошлом году под сквер (высажены кусты и деревья);
- до окон соседнего дома напротив 70 метров ;
- остановки транспорта в центр и на Крестовский на углу квартала;
- до метро Петроградская 12 минут пешком, до метро Чкаловская -9 минут. 
- до Крестовского острова 10 минут пешком, есть велодорожка
- только что сделан полный ремонт парадного подъезда (вход с улицы, новые двери, новые стеклопакеты, новые лампы, новая плитка на полу);
- вход в квартиру с отдельной лестничной  площадки со своим окном;
-вс окнах солнце до 12 часов и  не видны окна дома напротив как в большинстве  дворов, а сплошные деревья и воздух.
В самом доме  металлические балки перекрытия,  
Рядом универмаги Лента(160 метров), Перекресток (300 метров) , престижные гимназии 56, 80, школы 55 (через дорогу), 51, 47.   Масса кафе и ресторанчиков в радиусе 300 метров. 
Во дворе и перед домом всегда есть парковочные места. 2 выезда из двора.
Внутри квартиры нет несущих стен - можно объединить комнату и кухню и сделать огромную гостиную  с двумя спальнями и большой ванной! Газовая плита и Газовая колонка, а это значит, что никогда не будет проблем с горячей чистой водой и счетов за электричество...
В некоторых комнатах восстановлена лепнина потолка (3.2 метра) и остался дубовый паркет. Можно восстановить печь.
Все окна - новые стеклопакеты,  встроенные жалюзи, сетки. Новые трубы и новые батареи во всех комнатах. Ремонт не требуется- можно въехать и жить! Оставляю мебель.
Документы все в порядке, без ограничений и проблем. 2 собственника (я и брат) Прописан 1 я.  Прямая и быстрая  продажа от собственника.  
Цена обусловлена уникальным местом расположения квартиры, новым ремонтом в подъезде без котов и курильщиков- таких вариантов почти нет в продаже эконом сегмента! 
Разумный торг с реальным  "быстрым" покупателем. 
Покажу в любое удобное Вам время, согласованное заранее. Звоните! 
Могу провести экскурсию по видео -связи.