Описание
Пpодaетcя БЕЗ КOМИССИИ от cобcтвенникa уютная 1 к.кв.У МЕТPO AKAДEMИЧEСКАЯ по адpecу Гpаждaнский пp.д.25 в 5-7 минутaх пeшком до метpo. ПPЯМАЯ ПPOДAЖA вoзможнa (оговapивaетcя дополнительно). ВСTPЕЧКА ЕСТЬ в прямoй пpoдaже.
ПPОБЛEМ c дoкумeнтами HЕТ.
Сделан частичный косметический ремонт- замена дверей, сантехники, косметика коридора и санузла.
Этим летом в доме был проведён капитальный ремонт труб отопления и водоснабжения, ремонт парадной.
Пишите, если сразу не отвечаю,могу быть занята.
Общая площадь 32 кв.м площадь комнат 17,5 кв.м., кухня 5,7 м. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного тёплого кирпичного дома . Горячая вода из центрального водоснабжения,колонка не нужна.
Квартира светлая, действительно очень теплая и тихая, с хорошей энергетикой,- окна выходят в тихий светлый двор , народной тропы под окнами нет. Парадная чистая.
Дом находится в Калининском районе, в пешей доступности сразу 2 станции метро-Академическая и Политехническая. Микрорайон НЕ ПОПАДАЕТ под ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ.
Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы.Удобная транспортная инфраструктура для пешеходов и автомобилистов, детские сады, школы, гимназии, ВУЗЫ, поликлинники, множество магазинов. Район понятный, сложившийся, а потому максимально комфортен для проживания. В пешей доступности ТРК Академ Парк, пекарня, аптека, салоны красоты, 3 отделения банка, рестораны, кафе и пр. Рядом с домом большое количество зелени и парков-отличные места, где можно с пользой для души и тела приятно провести время в любое время года. Идеальный район для проживания в 20 мин от центра или для сдачи в аренду. При необходимости квартира может быть передана со всей обстановкой (оговаривается дополнительно).
Возможна прямая продажа (оговаривается).
ПРЕИМУЩЕСТВА этой квартиры:
1 . Ст.м Академическая в 6 мин.ходьбы. Вы экономите время и деньги на транспорт, через 25 минут можно быть в центре Санкт-Петербурга. Район со сложившейся инфраструктурой, где есть ВСЁ и РЯДОМ.
2. Кирпичный дом 1965г.постройки- в Вашей квартире всегда будет тепло зимой и нежарко летом + гарантия экологичности материалов дома.
3 . Первый этаж - широкие возможности для перепланировки с переносом мокрых точек, отсутствие одышки при сломаном лифте, ощущение "домашности" проживания, возможность наблюдать за детьми на детской площадке, а когда-то и самим без затруднений выйти во двор....
4. 5- этажный дом в тихом зелёном дворе обжитого района -это лучшее,что может быть в мегаполисе , это то ,куда Вам захочется вечером вернуться неспешным шагом, прогулять собаку, или прокатиться на велосипеде в соседнем парке...
Ждём Вас на просмотры!
Обременений по квартире нет.
Без торга.
Уважаемые Риэлтеры! Я с уважением отношусь к Вашему нелёгкому труду и к Вашему времени. Буду рада Вашему звонку только в случае ,если у Вас есть клиент с запросом именно на такую квартиру в этом районе. В противном случае не тратьте своё и моё время.
