Описание
Продается квартира 34,7 кв.м. В ЖК Golden City 7квартал (Челюскина дом 6).
Немного о месте: новый квартал в близости центра, перед домом уже посажен парк (окна на него), ЛСР делает набережную (они её сделают, т.к. нужно продавать свои дома), морской порт с круизными лайнерами, метро по плану города в 300 метрах от подъезда, хорошая (новая) дорога к домам, в 400м от дома школа с двумя бассейнами (строит Glorax), из города уже выделены деньги на новую развязку ЗСД в противоположной стороне насыпи, по транспорту пока ходит только один автобус. И одно из главные - это закаты, их нужно просто увидеть.
Немного о ЖК: Одно из основных - архитектура, жк ну очень красивый, возле домов постоянно ходит охрана (2-3 человека почти всегда встретишь по территории), видеонаблюдение, красивое благоустройство (ощущение, буд-то они готовились к приезду Варламова), в новом доме будет Фитнес клуб с басейном и занятиями Йогой на эксплуатируемой кровле, закрытая парковка, 6 квартир на этаже, раздельный сбор мусора, колясочные.
О квартире:
Уже преступили к ремонту: сделана разводка электрики, проверили опрессовкой отопление, шумоизолировали и зашили гипсокартоном одну стену, планировали изменить планировку застройщика и возвели стены по своему плану (есть в фото, вместе с предполагаемой планировкой).
Квартира на 16 из 17 этажей, но над квартирой нет соседей, никакие дети не будут прыгать над вашими головами.
В квартире тепло, не смотря на такую площадь остекления (даже зимой приоткрывали окно, когда приходили), при приемке смотрели через тепловизор, температура стеклопакетов выше чем у пластиковой рамы т.к. они газовые.
Скорее всего у вас есть вопрос "как там окна открывать ветер же" - эта сторона единственная, куда абсолютно не задувает ветер!! На улице может быть любой ураган, но вы откроете окно и оно даже не подумает сдвинуться с места, проверял и оставлял на несколько дней открытым.
По ЖКХ (со всеми оплатами охраны, видео наблюдения, мойкой окон (она 2 раза в год), вывозом строй мусора) с отоплением 3500-3600, без отопления 1500-1800.
Окна на восточную сторону, что скорее минус, т.к. закаты здесь шикарные( Но весь день много света.
По продаже: подходит под ипотеку, квартира куплена в ипотеку (согласие банка на продажу есть), если вы берете ипотеку - восстановим планировку от застройщика (за пару дней)
цена 10.360.000р при продаже с занижением стоимости в договоре
11.140.000р при полной стоимости в договоре
электрика + готовая под отделку стена + оставшиеся материалы бонусом (в сумме около 200т.р).
