Описание
Вот он! Тот самый! Комплекс апартаментов из 4 студий в самом центре Петербурга у метро Горьковская по улице Маркина, дом 10!
О локации:
7 минут неспешно до ст.м. «Горьковская», 12 минут до ст.м. «Чкаловская».
В шаговой доступности исторические достопримечательности города не Неве: Петропавловская крепость, музей Артиллерии, стрелка Васильевского острова. За 20 минут по Александровскому парку и набережной вы дойдете до легендарного крейсера Аврора.
А за 10 минут - до Кронверкской набережной, откуда открывается потрясающий вид на акваторию Невы и праздничные фейерверки.
Об объекте:
Комплекс апартаментов расположен на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Общая площадь: 78,8 кв.м.
Количество апартаментов: 4 шт.
Площадь апартаментов:
№1 – 27,9 кв.м.
№2 – 16,7 кв.м.
№3 – 20,7 кв.м.
№4 – 13,5 кв.м.
✅ Идеально подойдет для создания пассивного дохода от сдачи в аренду и, в том числе, капитализации ваших инвестиций на росте стоимости недвижимости – да, именно так!
Большие процентные ставки, спад спроса – то, как вчера мы видели ситуацию на рынке, но уже есть положительные изменения в пониженных ипотечных ставкок (от 10%) на вторичную недвижимость, которые позволяют осуществить приток денежного оборота в рынок, то, что рынку необходимо на данный момент. Рост стоимости недвижимости в центре Петербурга всегда будет иметь признанное значение, но в умеренном темпе.
На текущий момент готовые работающие апартаменты на рынке в центре Петербурга составляют в среднем от 270-300 т.р. за метр квадратный.
Оценка учитывает нижеприведенные параметры:
Ремонт не более 3х лет;
Капитальный ремонт дома;
Хорошее состояние парадной,
Перекрытия - металл+дерево или бетон;
Качественная современная отделка;
Не подвал и цоколь.
Наше предложение на ул. Маркина, 10 идеально подойдет для создания вами индивидуального и персонального дизайна интерьера каждой студии и воплощения вашей концепции апартаментов.
Срок сдачи апартаментов-октябрь 2022 г.
В чистовую отделку каждой студии включено:
- Покраска/оклейка обоями стен
- Установка натяжных потолков
- Укладка ламината
- Входная металлическая дверь
- Дверь в санузел
- Кафельная плитка в санузле
- Установка сантехники
- Установка розеток, выключателей, точечных светильников
В двух студиях предусмотрена установка вторых ярусов для увеличения количества спальных мест.
В общем коридоре:
- Установка щита и автоматов для каждой студии отдельно с установкой счетчиков
- Установка потолков армстронг
- Нанесение декоративной штукатурки по периметру стен
- Установка датчиков движения (освещение включается по датчикам)
- Керамогранит на полу
Дополнительно оборудуем апартаменты мебелью и техникой по вашему вкусу или предложим наши варианты.
Минимальная стоимость комплектации апартаментов составит 170 т.р.
Комплектация 4х апартаментов составит ~ 800 000 рублей
После окончания работ и запуска апартаментов рыночная стоимость объекта будет составлять не менее 22,5 млн. руб.
Показатели доходности апартаментов:
Данные апартаменты в сезон в среднем будут показывать доходность
300 000 рублей в месяц – в сезон (6 месяцев в году).
120 000 рублей в месяц – период осень – зима.
Ежегодный доход ~ 2, 5 рублей.
Окупаемость вложений при 100% оплате собственного капитала - 7,8 лет.
Гарантированное увеличение стоимости актива после запуска ~ 2,5 млн. рублей
Данное предложение можно рассмотреть с использованием ипотечного займа. Помогаем одобрить ипотеку по выгодной ставке!!!
Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону или сообщения авито!
