Описание
Собственник, а не агент!Обременений, процедуры банкротства и долгов нет! Первая продажа. Цена снижена, так как нашли встречную 2 к.кв. в нужном нам районе. Ипотеку тоже рассматриваем. Если не успеем со встречкой, то снимем нашу квартиру с продажи. Сейчас стоимость нашей квартиры ВЫГОДНЕЕ всех предложений в нашем комплексе (наша квартира одна из самых больших по метражу в комплексе) с таким ремонтом.
ТОРГ ИСКЛЮЧЁН. В комплексе еще 2 квартиры на 100-200 тысяч дешевле, зато на 2-5м2 меньше и без мебели и техники. Пожалуйста, звоните туда! Зато мы готовы выйти на сделку хоть завтра и оплатить нотариуса. Документы готовы. Один собственник более 12 лет (с момента заключения договора на стадии котлована в 2008 году и с получения собственности).
Квартира светлая и уютная во всех отношениях: окна на юго-запад, 15 этаж из 20. Панорама на весь город. Виден Смольный собор и салют (фото вида из окна приложила). Так как высота потолков 2.6 м, выровняли стены под маяки и покрасили, оттого есть ощущение простора (на фото с книгой показала выравненность стен). На полу в коридоре, санузле и кухне ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ. В квартире сделали качественный и дорогой ремонт именно для себя:
1. Комната 21,6 м2 разделена на 2 зоны: 17м2 спальня - гостиная и 4,6 м2 кабинет. Есть встроенная гардеробная и зеркальный шкаф-купе 180х260х60: он остаётся покупателю. Стенка с отделкой кожей и комод в комнате (4,2 погоннных метра) тоже остаётся. На полу ламинат.
2. Кухня 10,4 м2. На полу керамогранит. Из кухни выход на застекленный балкон. Оставляем раскладной диван со спальным местом 120х195, стол и качественный кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью и духовым шкафом Bosch и вытяжкой. Подключён фильтр питьевой воды.
3. Санузел 4,3 м2 совмещен. На полу керамогранит. На стене плитка. Покупали в свое время настоящую чугунную ванную и фарфоровкю раковину Jacob Delafon (до сих пор белоснежные). Краны Damixa (Дания), унитаз фарфоровый AMPM. Бойлер Термекс (в этом году поменяли ТЭН, прослужит еще долго). Фильтры для воды и счетчики установлены.
4. Прихожая 3,2 м2. Полка для обуви и вешалка также остаётся.
Сам дом очень крепкий (кирпично-монолитная технология с железобетонными перекрытиями). Летом прохладно, зимой жарко. У нас дружный совет дома, который активно взаимодействует с УК. В прошлом году в нашем доме полностью заменили трубы ХВС (подвал, чердак, подающие стояки). В этом году - плановый ремонт лифтов и мусоропровода. В следующем году запланировали ремонт парадных.
Инфраструктура «Ладожского парка» очень развита. Отделение поликлиники в соседнем доме. Там же продовольственный магазин Реал и аптека. Еще 2 сетевых магазина (Пятерочка и Магнит), 2 аптеки. фитнес, детский садик в 5ти минутах ходьбы. До метро идти всего 15 минут или проехать 3 остановки на 161 или 169 автобусах.
Уважаемые агенты! ПОСТАВЬТЕ МОЙ ТЕЛЕФОН В ЧЕРНЫЙ СПИСОК! Пожалуйста, НЕ звоните с предложением своих услуг. Это бесполезно: мы продаём сами. Цена и так ниже рынка и аналогичных квартир в данном комплексе. Вы же хорошо считаете деньги и понимаете: комиссию просто не с чего вам платить при такой бросовой цене.
