2-комнатная квартира, 58.1 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ленина, 48

2-ком. квартира в сталинском доме на первом этаже. 2-сторонняя: окна комнат (2 окна) выходят в Старо-Ленинский сквер, окно кухни - во двор. Комнаты изолированные (16,7+26,0), но между ними стена не несущая и при желании между ними можно сделать дверь. В комнатах установлены стеклопакеты, в остальном квартире нужен ремонт. 
В квартире тепло зимой и прохладно летом, потому что дом кирпичный, стены толщиной больше полуметра. Звуконепроницаемость практически 100-процентная.
В прихожей есть подвал-погреб, полностью изолированный, с вентиляцией.

В парадной всего 12 квартир. Довольно  чисто: цветы, панно.
Прямо рядом с домом  сквер, через дорогу  школа, детские сады, поликлиники и т.п. В округе множество бытовых достопримечательностей:  галерея бутиков Априори с рестораном Italy, несколько баров, салон для дорогих собачек Tony Valdy, галерея красоты VipArt.
До исторических ценностей рукой подать, собственно как и до Каменного и Елагина островов с парками, летней зеленью, зимними лыжами и круглогодичными белками.
Квартира может быть интересна в качестве коммерческого помещения: в этом же доме работают Зоомагазин, детский магазин и т.п. Во дворе всегда есть место для автомобиля.

Один собственник, владеет больше 5-ти лет. Квартира продаётся не с целью разъезда, на встречный вариант нужна только 1 квартира.