Описание
Добрый день!
Фактическая площадь - 75 м2!
Предлагаю видовую квартиру, в исторической части города, в новом доме с собственным выходом на крышу, где возможно сделать террасу!
Я собственник. Дом полностью сдан! Документы на руках. Почти все соседи уже живут.
Квартира находится в клубном доме на 24 квартиры. Дом только что прошёл реконструкцию (надёжная компания, которая много лет на рынке занимается реконструкциями - ГК Реновация).
ВАЖНО! Квартира с собственным кадастровым номером (не апартаменты). Городская прописка.
Квартира находится на мансардном этаже. Площадь в объявлении указана та, что в документах (42,7 м2), по факту по полу больше (из-за мансардных окон) и также без учёта второго этажа! В квартире сделали второй этаж из надежного материала - ЛВЛ брус. Благодаря этому удалось увеличить фактическую площадь квартиры до 69 м2!
Высота потолков - 4,6 метра! Комфортно находится как на первом, так и на втором этаже. Также есть второй свет.
В квартире, при Реконструкции, был сделан собственный выход на крышу, что позволяет наслаждаться закатами и восходами с видом на исторический Петербург! Также вы можете сделать лаундж-зону (террасу на крыше. Есть согласованный проект).
Квартира имеет отдельную комнату, с отдельным вторым этажом, большую гостиную с мансардными окнами, ещё один второй этаж, места под гардероб и т.д.
Квартира с предчистовой отделкой (сделан второй этаж, отопление, квартира полностью оштукатурена, все углы - 90 градусов).
Очень светлая квартира (3 больших окна + мансардное окно с выходом на крышу).
Квартиру делали для себя, очень старались.
Дом восстановлен к первозданному виду, с сохранением красивого, исторического фасада. Усиленный фундамент и каркас дома. Новые ж/б перекрытия. Новая крыша. Полностью заменены все инженерные сети (подведен новый кабель, новые трубы. В доме также все коммуникации и сети новые).
Кирпичные стены - 1 метр толщиной. Перегородки из ПОЛИГРАНа (обеспечивает сверхнормативную шумоизоляцию). Новые окна REHAU.
В доме установлена собственная котельная - горячая вода будет всегда!
В квартире 15 кВт/ч.
Дом находится на стыке спального и исторического районов в тихом, благоустроенном и безопасном районе города. До метро Лиговский проспект или обводный канал - 5 минут пешком! До Невского проспекта - 15 минут пешком.
В районе есть все необходимое - школы, детские сады, торговые комплексы и т.д.
Собственный тихий двор, где всегда можно припарковаться.
Постарался приложить максимально подробные фотографии квартиры, видов с крыши, дома и прилежащих улиц, а также несколько фотографий квартиры соседа (что бы Вы могли посмотреть, какой планировался дизайн).
Покупали квартиру для себя, но вынуждены продать, т.к. изменились семейные обстоятельства.
Продажа срочная. Готов к аргументированному торгу!
Звоните/пишите, буду рад все подробно показать и рассказать!
