Описание
ВАЖНО ДОЧИТАТЬ ДО КОНЦА!
В связи с переездом в загородный дом уступим уютную квартиру с дизайнерским ремонтом в респектабельном кирпичном доме!
ул. Рихарда Зорге д4 к2. ЖК "Южная Широта". Свежий дом 2008г.
ℹ️S=89,4 +балкон 4м2 =93,4м2.
ℹ️Комнаты: 15м детская + 17,3м спальня + 18,6м гостиная.
Кухня 12,43м совмещена с гостиной, несложно изолировать.
ванная 6,04м +гостевой туалет 1,9м.
Гардеробная/кладовая 5,9м.
Коридор 12м с роскошным зеркалом на всю стену.
Этаж 8/15.
Квартира тщательно выбиралась для долгосрочного и счастливого проживания нашей семьи именно в этом доме не спроста, так как приоритетом считаем безопасность и комфорт:
♀️Консьерж 24/7 в каждой парадной
Камеры видеонаблюдения во всех местах общего пользования и во дворе
♂️Частная охрана квартиры (сигнализация)
Лифт работает только от магнитной карточки собственника!
Дом кирпичный! Вы не будете слышать перемещение стульев по полу и иные бытовые шумы, прекрасно передающиеся по перекрытиям, если сравнивать с той же Балтийской Жемчужиной. Регулярно получаем восторженные сравнительные отзывы о тишине от множества друзей, которые проживают в Балтийской Жемчужине.
Перед покупкой мы также лично готовы познакомить Вас со всеми нашими идеальными соседями, с которыми дружим много лет.
Тише только в "сталинках", но среди парков и в Красносельский районе их просто нет!
Под окном престижная гимназия N271 им. Федулова с бассейном! ул. Кузнецова, д.25, корпуса 2, 3, 4. Идеальный вариант для семьи, желающей отдать ребёнка в школу.
Это единственный кирпичный ЖК, прилегающий к Балтийской Жемчужине. Состоит всего из 2х домов, и именно этот дом считается более привлекательным для проживания (паркинг тоже есть только в этом доме).
️Все места в подземном паркинге обычно раскуплены и сданы, но у нас есть место в аренде, готовы передать его на тех же выгодных условиях новым владельцам квартиры. +Есть место для хранения!
️Во дворе всегда можно запарковаться, плотность населения здесь невысокая. Весь дом и двор под видеонаблюдением. (На случай, если Вы не хотите тратиться на место в подземном паркинге).
✅Износ квартиры минимальный, так как часто в командировках+есть загородный дом!
Реальный "Комфорт+", сравнивать можно только с Дудергоф Клаб, который расположен по ту сторону Южно-Приморского парка, но это уже совсем другие деньги. Почитайте отзывы обо всех ЖК района и делайте правильный выбор!
В ремонте использовались только дорогие дизайнерские материалы, итальянская и испанская плитка, в том числе техника Miele и немецкая сантехника.
В квартире всё продумано до мелочей. Дизайн-проект выполнен с последующим авторским надзором.
♀️Все этапы ремонта проведены под контролем архитектора, есть подробные планы и схемы коммуникаций. Вам не придётся впоследствии столкнуться с проблемами, если решите что-то переделать спустя годы.
2 бойлера, джакузи!
Видеодомофон на 2 камеры с функцией записи.
Датчики света в парадных.
Квартира готова к заселению новых счастливых владельцев и не требует вложений.
В парадную всего 1 вход, через консьержа.
♀️Консьерж знает в лицо каждого жильца, поддерживаем тёплые отношения, можно оставлять ключи детям и получать посылки.
ТСЖ не менялось с момента постройки дома. Все вопросы решают оперативно.
Есть много места для колясок, велосипедов и прочего инвентаря, в том числе на этаже. Посторонним в дом НЕ попасть!
Окна на 2 стороны: север и юг. Вы можете выбирать комнату по своим предпочтениям к свету и солнцу. Высотные дома не перекрывают никакую из сторон!
♻️В квартире никогда никто не курил, отсутствуют посторонние запахи.
Коммуналка с учётом электричества выходит всего 5,5-6,5 тыс! В Жемчужине за такой же метраж знакомые платят от 7-8.
Через дорогу Южно-Приморский парк с детскими аттракционы и фонтанами! Через Петергофское шоссе Полежаевский парк (7 минут пешком).
Детская и взрослая поликлиника через дорогу.
Через пешеходный переход начинается идеально ровная асфальтовая дорожка вдоль парка, которая ведёт к мосту Кадырова и до благоустроенного пляжа и набережной Финского залива.
⛪️Через дорогу расположена православная церковь (в Южно-Приморском парке).
ТРК "Жемчужная Плаза" 20 минут пешком. В пешей доступности все сетевые супермаркеты, в том числе Окей, Леруа Мерлен.
Под окнами остановка общественного транспорта, который ходит до метро Ленинский пр., пр. Ветеранов, Автово.
Для Вашего комфорта и безопасности готовы оплатить нотариальное оформление и электронную регистрацию сделки в сопровождении опытного риелтора!
ℹ️Обременений и ипотеки нет, прямая сделка, один взрослый собственник, подходит под ипотеку, никаких субсидий и наследства не было!
ℹ️Квартира покупалась напрямую у застройщика в 2008г, у компании "Строймонтаж". Один собственник за всю историю.
☎️Записывайтесь на просмотр!
⛔️Помощь в продаже прошу не предлагать.
