Описание
Квартира продается с мебелью и техникой (всё что на фото остается). Полностью готова для проживания или под сдачу.
Прямая продажа (без встречек). Полная цена в договоре (в собственности c 2016 года). Один собственник. Без обременений. Приобреталась прямой нотариальной покупкой без ипотек, материнского капитала и т.п. Никто не прописан.
Документы на руках. Готовность выйти на сделку в течение нескольких дней. Готовность ожидать покупателя несколько недель (при подписании предварительного договора и внесении задатка).
Прекрасная транспортная доступность: квартира расположена в нескольких минутах езды от Московского и Ленинского проспектов, в 15-ти минутах езды до/от аэропорта. ЗСД и КАД рядом, но не настолько чтобы хоть как-то их слышать (до ближайшего съезда с СЗД порядка 3-х минут на авто).
Очень тихая и продуманная квартира. Высокий первый этаж. Небольшая оптимизация планировки: две комнаты сделали одинаковыми по площади (одна с вместительной гардеробной) + удалось увеличить кухонную зону. Изменения в паспорт мной не вносились, но узаконить реально, т.к. кап.стены, мокрые точки и газ остались на своих местах. На ипотеку 95% не повлияет, но готовы отдельно прописать этот момент в предварительном договоре (т.е., если банк не согласует квартиру из-за перепланировки, то задаток будет возвращен в полном объеме).
Нет проблем с парковкой, т.к. дом расположен параллельно "карману". В районе много деревьев + два больших парка: парк Авиаторов и парк Победы. Развитая инфраструктура (магазины, детские сады, школы и т.д.)
Примечание: площадь квартиры [42,3 м2] указана без учета "тамбура-прихожей" (как в правоустанавливающих документах), если приплюсовать "тамбур-прихожую", то общая площадь составит почти 45 м2. Тамбур закрыт на отдельную дверь, в нем выполнен аналогичный квартире ремонт, в собственность, естественно, не входит, но бонус приятный и бесплатный.
ВАЖНО! В помощи по продаже со стороны агентов и агентств не нуждаюсь. Если Вы понимаете, что единственной целью просмотра будет навязать мне договор агентских услуг, то не тратьте на это время. Я ничего не имею против, если интересы покупателя на сделке будет представлять агент или юрист, просто сам в этом не нуждаюсь. Прошу уважать моё время и внимательно отнестись к данному пункту. Спасибо за понимание!
Если у Вас остались вопросы, то звоните, с удовольствием на них отвечу.
