3-комнатная квартира, 110 м2, этаж 2 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Куйбышева, 7

Продаётся квартира с тремя старинными голландскими печами и оптимальной планировкой. Третий дом от Петропавловской крепости.
110 кв. м.  Квартира точно передаёт эпоху.

На улице Куйбышева
Трехкомнатная
В квартире две гостиные - гостиная-кухня 18 м и гостиный зал 35 м (см. планировку).

Историческая художественная лепнина на потолках
Художественный паркет 
2 этаж, вход с улицы
Может быть переведена в нежилой фонд. 

Общая площадь 110 м
Жилая площадь 72 м
Кухня 18 м
Прихожая 10 м
Ванная комната 10 м
Зал 35 м
Кабинет 21 м
Спальня 16 м 

Потолки 3.5 м, историческая лепнина.
Пол - паркет, орнамент "Петербургский".
Три голландские печи, действующие. 
Историческая лепнина в идеальном состоянии.  Подоконники - белый итальянский мрамор.

В квартире выполнен полный капитальный и косметический ремонт:
Замена балок в межэтажных перекрытиях.
Полный демонтаж старой штукатурки, на исторические стены положена новая, поверхность выведена.
Стены оклеены моющимися обоями светлых пастельных тонов.
Полная замена дверных проёмов и полотен. Двери - массив, покрыты белой эмалью. Высота дверных полотен 2.5 м. Ширина одностворчатых полотен - 0.9 м. Ширина двустворчатых полотен - 1.4 м (две створки шириной 0.7 м каждая).
Положен новый паркет (дуб плюс красное дерево).
На потолке выполнена реставрация исторической лепнины.
Новая электрическая проводка.
Новая разводка воды и канализации.
В ванной комнате и прихожей кафельные полы с подогревом. 

В квартире смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. В каждую комнату скрытно проведен отдельный воздуховод.
Система кондиционирования: сплит-системы установлены в двух комнатах 21м и 16м. В зале (35м) и в кухне-гостиной (18м) подведены все кабели и выводы для подключения сплит-систем. Вся подводка выполнена скрытно.

Второй этаж
Окна спальни - в тихий двор
Окна зала и кабинета - на улицу 

Вход с улицы, парадный. 

Парковка - рядом с домом и во дворе всегда свободная. 
Рядом с домом на расстоянии 200 м - платная охраняемая парковка. 

Дом 1911 года постройки.
В домашнем музее хранится уникальный объект - экспонат, который не покидал стен квартиры с 1911 года. Это фрагмент исторического полотна обоев, который мы сняли с одной из стен зала во время ремонта. Сняли вместе с газетой, на которую он был наклеен. Газета датирована 19 мая 1911 года. Вы можете видеть это удивительное свидетельство эпохи в галерее наших фотоснимков. Подержать его в руках и удостовериться в подлинности можно при посещении квартиры. В этом году фрагменту обоев и газете исполняется 111 лет! :)

Квартира расположена над коммерческим помещениями. Может быть переведена будущим собственником в нежилой фонд. 

В указанную в объявлении цену объекта не входит стоимость обстановки. Интерес покупателя к приобретению обстановки приветствуется. 

Агентам гарантируется вознаграждение.

Продавец - собственник. Прямая продажа. Торг уместен.

Квартира может использоваться как жилая, либо апартаменты - источник дохода, либо представительский офис или коворкинг.