2-комнатная квартира, 53 м2, этаж 3 / 14, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Обводного канала, 108

Застройщик: ЗАО Лемминкяйнен РУС(финский застройщик). 

Общее описание: Проект дома был реализован с учетом стандартов качества принятых в Финляндии. Например: высокий класс энергоэффективности дома, двор без машин, умный дом, безрамное остекление "Lumon" балконов и остекление дерево-алюминиевое "Skaala". Качество строительства схоже с работами шведского застройщика "Bonava" в бизнес-классе, но при этом это монолитное строительство. Дизайн-проект квартиры выполнен в конструктивистском стиле, а эргономика квартиры позволяет использовать каждый метр площади.

Район: Адмиралтейский

Инфраструктура: 

Транспорт

- Остановка 65го автобуса - 1 минута;
- Изолированная велодорожка вдоль Парфеновской улицы.

Объекты социальные

- "Новая Голландия" - на самокате 20 минут;
- Проект VOKZAL 1853 "Фудмолл" в историческом здании бывшего Варшавского вокзала - пешком 10 минут;
- Музыкальная школа, кружки и прочие объекты детского развития в шаговой доступности;
- Станции зарядки электромобилей(постоянный/переменный ток) находятся вблизи бывшего Варшавского вокзала.

Общие характеристики:

- Двор без машин(погрузки/разгрузка);
- Лифт "Kone";
- Входные группы оборудованы финскими дверями с просматриваемыми холлами;
- Домофон "ABB";
- Энергосберегающие лампы в местах общего пользования с датчиками движения;
- Металлические входные двери с "Abloy" системами;
- Качественное озеленение придомовой зоны;
- Система видеонаблюдения и охрана 24x7;
- Дети без родителей во дворе.

Инженерные характеристики:

- Система очистки воды;
- Радиаторы подключены с помощью регулирующего клапана терморегулятора на подающем трубопроводе, который управляется при помощи контроллера;
- Cчетчики на тепло/воду установлены в коллекторе, которые находятся в этажном коридоре и показания автоматически уходят в УК "ЮИТ";
- Стояки системы отопления проложены в специально выделенных шахтах;
- Слив в ванной комнате;
- Естественный приток воздуха предусмотрен за счет клапана и предусмотрена также механическая вытяжная вентиляция через вентиляционные каналы;
- Собственная газовая котельная.   

Характеристики жилого помещения:

- Безрамное остекление балконов "Lumon"(отсутствие рам, благодаря  которому в помещения проникает максимум солнечного света);
- Остекление "Skaala" c клапаном микропроветривание;
- Высота потолков 2.8;
- Финские межкомнатные двери;
- Шведский ламинат и окраска стен Tikkurila;
- Встроенная шкафы и гардеробная по индивидуальным проектам с использованием массива сосны;
- Коаксиальный кабель 5 категории(интернет) в каждой комнате и выведены в розетки, роутер в щитке;
- Скандинавские светильники: детская, кухня;
- Встроенная кухня с посудомойкой, индукционной плитой, холодильник встроенный(класс ААА);
- Умный дом(контроллер) автоматически регулируют отопление.

Бонусы:

- Мебель в подарок по желанию;
- Чистая сделка;
- Переезд в кратчайшие сроки;
- Оплата коммунальных расходов: 3,5К-4К. 

Причина продажи: Расширение площади в связи с рождением второго ребенка.