2-комнатная квартира, 40.9 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Вяземский переулок, 4

Чистая светлая уютная квартира в тёплом кирпичном доме в 10 мин.пешком от м. Петроградская. 
Все окна квартиры выходят на южную сторону в тихий двор, где много зелени. За соседним домом Вяземский парк (теннисный корт, детские площадки), рядом Лопухинский сад, Каменный остров, Елагин остров.
Общая площадь квартиры 40.9 м2. 
В большой гостиной комнате красивое окно эркер (площадь комнаты 15.9 м2). Вторая комната правильной прямоугольной формы (площадь 12.2 м2).
На кухне большое окно (площадь кухни 6.2 м2). Просторный коридор (5.3 м2). 
Высокие потолки 3 метра.
На потолках комнат оригинальная лепнина в идеальном состоянии. 
Паркет оригинальный в отличном состоянии.
Сильный напор воды в душе и кранах. 
Газовая колонка, что особенно удобно в летний период (нет отключения теплой воды).
Туалет и душевая совмещены. Антресоль. Кладовка. 
Жизнедеятельность соседней не слышна. Толстые мощные стены и перекрытия. Прекрасная шумоизоляция, камерность. 
В квартире не курили никогда и не курят.
Соседи на площадке - спокойные, тихие семейные пары.
Есть выход на крышу из нашей парадной. Последнее фото - вид с крыши. 
Закрытый дружный двор. Свободная парковка для жильцов во дворе. Шлагбаумы.
Из окон слышен колокольный звон расположенного рядом собора Св.Иоанна Кронштадского. В 10 минутах Ботанический Сад Петра Великого.
Пешком 10 мин до метро Петроградская, 20 мин до метро Чкаловская. Прямо у дома остановка автобусов и трамваев.
Напротив дома поликлиника, рядом садики, магазины Дикси и Лента. 
В доме есть кафе азиатской кухни, магазин и ветеринарная клиника. 
В 3 минутах ходьбы отреставрированный Лопухинский парк с пристанью (лодочки и катера). В 10 мин пешком Каменный остров  - выход через остров в Елагин парк с яхт-клубом и сап клубом. Песочная набережная с выделенной зоной для велосипедов и роликов.
Современная рекреационная зона на наб.реки Карповки в 10 мин с арендой катеров. 
Одна из комнат приватизирована. Другая приобретена по договору купли-продажи в 2013 г. Комнаты в собственности более 5 лет. Есть архивная справка о всех предыдущих владельцах. 
Обременений, долгов по коммунальным платежам нет. 
Объявление от собственников. 
Будем рады ответить на вопросы.