2-комнатная квартира, 55.4 м2, этаж 11 / 13, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Смоленки, 35к1

Продаётся квартира евро-двушка в зеленой части Василеостровского района в современном ЖК Айно класса Комфорт+ от финского застройщика Lemminkinen.

До метро Приморская 15 минут пешком по зелёной аллее вдоль Железноводской улицы. В четырёх кварталах  въезд на западный скоростной диаметр. До Пулково 25 минут по ЗСД.

В шаговой доступности скверы и зелёные зоны, школа, спортивная школа, бассейн, фитнес-центр, частные и государственные поликлиники. Рядом расположены гипермаркеты Лента, Максимдом, ВкусВилл и прочая инфраструктура. В первом подъезде дома расположен детский сад Льдинка хоккейного клуба Динамо. В шестом  магазинчик с мини-пекарней с отличными круассанами.

Дом тёплый, энергоэффективный, с собственной котельной  летом не отключают горячую воду на две недели, а отопительный сезон может начинаться по заявкам жильцов в управляющую компанию раньше указания администрации города. Свет, вода и отопление учитываются по счётчикам. Все квартиры ЖК оборудованы автоматической системой управления отоплением с термостатами Siemens в каждой комнате. Деревянно-алюминиевые оконные блоки Fenestra оснащены системой микро-проветривания, через которые центральная вытяжная вентиляция обеспечивает приток свежего воздуха. Лифты KONE быстрые и тихие. В подземном паркинге можно купить или арендовать место.

В каждом подъезде на первом этаже выделена закрытая колясочная. Рядом с домом находится отдельная детская площадка. Рядом с подъездами установлены велопарковки. По периметру дома установлено видеонаблюдение, работает круглосуточная охрана.

Окна квартиры и балкон выходят на восток. Вид из окон на город, зелёную зону. Остекление балкона  безрамное финской фирмы Lumon. С балкона видно практически все городские фейрверки.

Высота потолков 2.7 м.

Кухня  со встроеной индукционной варочной поверхностью, духовым шкафом.

Пол в ванной комнате тёплый во время отопительного сезона. На полу комнат  ламинат, в прихожей и на балконе  керамогранитная плитка.

В просторной гардеробной смонтирована система хранения Elfa.

Холодильник, микроволонвка, стиральная машина и прочая мебель остаются покупателю по согласованию.

О документах: чистая продажа, без перепланировок, без обременений, один собственник, более пяти лет в собственности, подходит под ипотеку.