2-комнатная квартира, 55.4 м2, этаж 11 / 13, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Смоленки, 35к1

Продаётся евро-двушка в зеленой части Василеостровского района в ЖК Айно класса Комфорт+ от финского застройщика Lemminkäinen.

До метро Приморская 15 минут пешком по зелёной аллее вдоль Железноводской улицы. В четырёх кварталах — въезд на западный скоростной диаметр. До Пулково 25 минут по ЗСД.

В шаговой доступности скверы и зелёные зоны, школа, спортивная школа, бассейн, фитнес-центр, частные и гос. клиники. Рядом расположены гипермаркеты Лента, Максимдом, магазины ВкусВилл и другие. В первом подъезде расположен детский сад «Льдинка» хоккейного клуба Динамо. В шестом — магазинчик с пекарней и отличными круассанами.

Дом тёплый, с собственной котельной — летом не отключают горячую воду на две недели, а отопительный сезон может начинаться по заявкам в управляющую компанию раньше указания города. Свет, вода и отопление по счётчикам. Отопление в квартирах ЖК управляется автоматически, термостаты Siemens установлены в каждой комнате. Деревянно-алюминиевые окна Fenestra оснащены системой микро-проветривания, через которые центральная вытяжная вентиляция обеспечивает приток свежего воздуха. Грузовой и пассажирский лифты KONE быстрые и тихие.

В каждом подъезде на первом этаже расположена закрытая колясочная, рядом с подъездами — велопарковки. Рядом с домом — детская площадка. По периметру дома — видеонаблюдение, круглосуточная охрана.

Окна квартиры и балкон выходят на восток. Вид из окон на город, зелёную зону. Остекление балкона — безрамное финской фирмы Lumon. С балкона видно практически все городские фейрверки.

Кухня — со встроенной индукционной варочной поверхностью, духовым шкафом.

Пол в ванной комнате тёплый во время отопительного сезона, ванна — чугунная. На полу комнат — ламинат, в прихожей и на балконе — керамогранитная плитка.

В гардеробной смонтирована система хранения Elfa.

Холодильник, стиральная машина и прочая мебель остаются покупателю по согласованию.

О документах: чистая продажа, без перепланировок, без обременений, один собственник, более пяти лет в собственности, подходит под ипотеку.