Описание
Студия со своей ванной комнатой, мебелью и техникой.
ПРОДАЕТСЯ СО ВСЕЙ ТЕХНИКОЙ И МЕБЕЛЬЮ
По документам - 107/1948 доли в квартире, оформленные соглашением об определении порядка владения, пользования и распоряжения общей квартирой как комната 13.
Дом - жилой, помещение - жилое.
Остальные помещения - либо принадлежат отелю Травелто, либо сдаются собственниками долгосрочно или посуточно.
Общая площадь студии (комнаты и сан. узла) 10.7 м².
Внутри проведена вода в раковину, душ, к унитазу и мойке на кухне. Над унитазом - бойлер для нагрева горячей воды. Есть раскладной диван, мини кухня, мини холодильник и телевизор. Комната-студия продается со всех техникой и мебелью. Первый этаж, под "мокрыми" зонами ничего не расположено.
Внутренний закрытый двор - вход по коду или заезд по брелку.
Плюсы:
- новый ремонт, свой душ, раковина, унитаз и кухня внутри комнаты
- основная часть студий рядом сдается как номера в отеле Травелто, соответственно общие бытовые и аварийные вопросы решает отель, он же оплачивает основную долю коммунальных платежей
- есть ТСЖ для оплаты коммунальных платежей с всегда доступным для общения председателем
- тихий двор, безопасный - ночью общая калитка с Лиговского закрыта (открывается по коду), дверь в подъезд - всегда закрыта, открывается по коду
- много света, большое окно
Минусы:
- последняя перепланировка (с новыми мокрыми зонами) не согласована
- нет стиральной машины (не придумала, как ее вместить)
Оплата коммунальных платежей (по квитанции ТСЖ - около 2000 в месяц с отоплением,)
Сейчас комната сдается, живет квартирант по договору долгосрочной аренды.
Спешки в продаже нет.
Поскольку перепланировка не утверждена, продажа без ипотек - просто наличными (можно через аккредитив или ячейку) либо через ипотеку такого банка, которого перепланировка и не будет интересовать.
Как вариант вложения - отличный, для посуточной сдачи - супер, рядом центр и вокзалы.
Для себя в качестве жилья - маловато места.
Есть видео - полный проход до комнаты от Лиговского, показ всего, что в комнате.
