3-комнатная квартира, 76.4 м2, этаж 4 / 17, на продажу в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, 34к1

Продается уютная 3-комнатная квартира с теплой верандой 6 кв.м (!), двумя санузлами, кладовой (можно переоборудовать в гардеробную или сауну).
Оба санузла совмещенные: с душевой кабиной - для гостевой зоны, с ванной - для спальной зоны. В квартире зонирована спальная зона (дверь в коридор, спальни, отдельный санузел с ванной). Можно объединить кухню и гостиную. На веранде сейчас зона отдыха (цветы, стол, кресла), но многие соседи оборудовали там кабинет или обеденную зону. 

   !!! Общая площадь квартиры с учетом веранды и лоджии - 89,80 кв.м (по правоустанавливающим документам без учета веранды и лоджии - 76,4 кв.м).

  Все окна выходят в просторный, зеленый двор, на детский сад (!). Солнечная сторона. Вся инфраструктура. В доме располагается и женская консультация.

  Теплый, сухой, кирпичный дом. Хорошие соседи. Консьерж в каждой парадной. Много зелени возле парадных и на первом этаже. Камеры.

  Прекрасное обслуживание дома ТСЖ "Комендантский 34.первый пусковой" с 2000 года (!).
  В прошлом году обновлен ремонт в парадной. Есть черная лестница с выходом на сторону проспекта. Есть место для хранения шин и прочего.

  Кондиционер в гостиной. Теплый пол на веранде. Медная проводка.
  Недавно обновляли ремонт. Только в одном санузеле не был завершен косметический ремонт (видно на фотографии, где частично сделаны белые стены, - без плитки), так как была замена труб во всей парадной.

  Можно сразу заезжать.

Собственность более 5 лет (квартира приобреталась на стадии строительства), вся сумма в договоре. Прямая продажа. Можно приобрести в ипотеку либо с использованием материнского капитала. Документы готовы.

  Во дворе (100 метров от парадной до входа) хороший детский сад. Близость к метро, ТЦ "Пять Озёр", к променаду на Долгоозерной улице и парку "Озеро Долгое". 5 минут на автомобиле до въезда на ЗСД (с учетом светофоров). Храм св. Николая Чудотворца на Долгоозёрной улице - 10 минут пешком.

  С парковкой проблем нет.

  АГЕНТов без покупателей прошу не беспокоить. Есть свой агент.