1-комнатная квартира, 37.3 м2, этаж 13 / 14, на продажу в Санкт-Петербурге, Полюстровский проспект

Продаётся  1-к.кв. с видом на р.Нева,парк и пруд. Дом находится в окружении 3х парков (сад Нева, Полюстровский парк, сквер Безбородко), а также рядом Полюстровский пруд и самое главное, набережная реки Нева. Ремонт косметический. Большая комната (21.4м2), которую можно поделить зонально на спальню и гостиную, уютная кухня квадратной формы (8м2). Санузел раздельный. Так же есть отдельно кладовка. Выход на просторную лоджию из комнаты, откуда открывается шикарный вид. Удобное расположение дома, даёт возможность на автомобиле быстро доехать как до центра, так и до КАД. Транспортная инфраструктура так же очень развита - м.Пл.Ленина или м.Новочеркаская, трамваи, автобусы. 
Прямая продажа. Два собственника (отец и совершеннолетняя дочь). Квартира без планировок, без обременений, юридически чиста, в собственности с 2011г., подходит под ипотеку. Звоните отвечу на Ваши вопросы и договоримся о встрече. Агенты только с клиентами.
Ps: Есть подтвержденная выписка из ЕГРН об отсутствии ограничений (при желании, отправлю в электронном виде и  завереной электронной подписью) и так же повторюсь - 2 взрослых собственник и это тоже отмечено в выписке. Почему Авито выдаёт ограничения и 1 собственника - не знаю.