Описание
Представляю Вашему вниманию выставленную на продажу квартиру премиум класса для комфортного проживания семьи в одном из самых благоустроенных районов Санкт-Петербурга.
Квартира находится на 4 этаже в 1-ой парадной дома №11 по Свеаборгской улице. В доме всего 7 этажей. Дом расположен таким образом, что фактически скрыт от шума проезжей части соседними домами и зелеными насаждениями. В парадной на каждом этаже всего одна квартира, есть лифт (OTIS), на первом этаже находятся колясочная. Дом возведен в Сталинскую эпоху и был реставрирован в наше время, поэтому впитал в себя как монументальность той эпохи, так и практичность современности.
Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом: выезд на КАД и ЗСД, две станции метрополитена: «Электросила» и «Парк Победы», в шаговой доступности много социальных и культурно-развлекательных объектов: 2 школы, 2 гимназии, детские сады, поликлиники, СКК, Парк Победы, ТРК «Радуга», ТРК «РИО», ТРК «Электра», бесчисленные рестораны, кафе, магазины и прочие места досуга.
Общая площадь квартиры составляет 185,5 кв.м., высота потолка – 2,8 кв.м. В квартире 12 окон, которые выходят на три стороны дома. Это хорошо видно на экспликационном плане квартиры. Все подоконники в квартире сделаны из натурального дуба, окна – двухкамерные стеклопакеты от застройщика. Интерьер квартиры выполнен по индивидуальному проекту, над которым трудились несколько дизайнеров и архитектор. В каждом помещении квартиры свой дизайн и особенности. На полу в большей части квартиры уложен наборный паркет из натурального дерева разных пород, причем в каждом помещении он имеет свой отличительный рисунок (узор). В санузлах и на кухне на полу кафельная плитка. Люстры и другие осветительные приборы испанского и итальянского производства, выполненные с использованием хрусталя и золотого напыления. Все межкомнатные двери в квартире производства итальянской компании Вели, имеют проем, увеличенный по высоте и ширине. Система управления освещением во всех комнатах продублирована и имеет несколько режимов.
Все помещения в квартире условно можно разбить по их текущему назначению следующим образом: объединенная кухня-столовая, гостиная, большая спальня, кабинет, малая спальня, мастерская (ранее вторая малая спальня), большой и малый санузлы, центральный коридор объединенный с прихожей, кладовая.
Кроме вышеописанных характеристик квартиры отмечу особенности перечисленных помещений.
Кухня-Столовая: на стенах выполнена венецианская штукатурка, установлен кондиционер, электрические жалюзи на окнах; зона кухни имеет кафельное покрытие с подогревом; итальянская кухонная мебель; встроенные: посудомоечная и стиральная машины, микроволновая печь, кофеварка фирмы Miele; встроенная плита: варочная панель и духовой шкаф с 10 программами; над варочной панелью вытяжка немецкой фирмы Seppelfricke, барная стойка со столешницей из природного гранита.
Гостиная: на стенах выполнена венецианская штукатурка, в оформлении интерьера присутствует лепнина из гипса; установлен кондиционер, электрические жалюзи на окнах; также есть камин отделанный мрамором и гранитом.
Большая спальня: на стенах выполнена венецианская штукатурка; установлен кондиционер; электрические жалюзи на окнах.
Кабинет: Мебель выполнена по индивидуальному эскизу, на стенах итальянские дизайнерские обои.
Малая спальня и мастерская: ранее оба эти помещения были детскими спальнями. Стены покрашены в соответствии с первоначальным назначением этих комнат.
Большой санузел: стены выложены дизайнерской кафельной плиткой Versace; установлены ванна, гигиенический душ, раковина, унитаз и полотенцесушитель; есть защита от затопления, пол – кафельный с подогревом; раздвижные потолки для доступа к фильтрам и коммуникациям.
Малый санузел: стены выложены кафельной плиткой, установлены раковина, душ, унитаз, полотенцесушитель, гигиенический душ; бойлер для душа, есть защита от затопления, пол – кафельный с подогревом; раздвижные потолки для доступа к фильтрам и коммуникациям.
Объединенные центральный коридор и прихожая: пол – как в везде уложеен из наборного паркета, натяжной потолок, присутствуют декоративные лепные элементы из гипса, стены покрыты покрашенной декоративной штукатуркой, две колоны отделанные гранитом.
Помимо этого в квартире есть два скрытых сейфа: обычный и оружейный. Расположены в разных помещениях квартиры. Есть система видеонаблюдения, позволяющая видеть лестничную клетку и вход в дом.
За квартирой закреплено 2 машиноместа, расположенные рядом со входом в парадную.
Практически вся мебель в квартире из натурального дерева. Встроенная мебель в любом случае останется покупателю. Судьба остальной мебели требует обсуждения с собственником.
В настоящий момент в квартире никто не зарегистрирован.
Коммунальная плата – общедомовая, то есть рассчитывается исходя их площади квартиры.
Высота потолка и большие окна, светлый интерьер, выполненный по индивидуальному проекту, а также зеленый пейзаж за окном заставят Вас дышать полной грудью и усилят Ваш вкус к жизни.
Готов ответить на любые вопросы по объекту.
