Квартира студия, 29.8 м2, этаж 4 / 11, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Макарова, 58с1

Пpодаю cвoй аппapт!Корпус Family. Сoбствeннocть oфоpмлeнa.
Oкнa выxoдят нa реку, фото 2.
Лофт-квapтaл Doсklands рacполaгается в ceвeрной чacти Вacильевcкого ocтpовa, у Нeвскoй Губы Финскогo зaлива. Корпуса cтрoятcя прямo нa набepeжнoй Макарова, что позволяет сориентировать большинство апартаментов на панораму Малой Невы и Финского залива.
Время в пути на транспорте от Dосklаnds до
Метро Приморская займёт 8 минут
Съезда на ЗСД – 3 минуты
Петроградской стороны через мост Бетанкура – 5 минут
Эрмитажа – 20 минут
Аэропорта Пулково – не более получаса

Рядом с лофт-кварталом находится зелёный парк – 300 м., продуктовый гипермаркет – 500 м., остановки общественного транспорта – 200 м.

Васильевский остров – один из самых экологически благоприятных районов города. Рядом с комплексом нет промышленных объектов и производств. Развитая социальная инфраструктура здесь соседствует с памятниками архитектуры, общественными пространствами и музеями.

Dосklаnds – первый в России апарт-проект, удостоенный Платинового сертификата Grееn Zооm. Это высшая оценка соответствия современным зелёным и энергоэффективным технологиям строительства.

Эффективная теплоизоляция всех ограждающих поверхностей снижает теплопотери.

Панорамные Окна Rеynаеrs Аluminium – энергоэффективная алюминиевая система с двухкамерными стеклопакетами, заполненными аргоном, и низкоэмиссионными стеклами с повышенной шумо- и теплоизоляцией.

Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла регулярно обновляет воздух в помещениях.

Централизованная система VRV-кондиционирования.Интеллектуальная система отопления.
Интеллектуальная настройка температурного режима в каждом помещении.
Энергоэффективные окна

Красивый вид, защита от шума и перепадов температуры.
Бельгийская оконная система RЕYNАЕRS АLUМINIUМ
Ширина – 2600 мм
Высота – 2700 мм
Толщина – 86 мм
Система имеет сертификат энергоэффективности, высокий уровень звукоизоляции (до 40 дБ), низкий коэффициент теплопроводности (1,2 Вт/м2К)
Рамы крепятся к несущим конструкциям здания на стальных кронштейнах в зоне утеплителя, проклеиваются гидро и пароизоляционными мембранами.
Фасады корпусов лофт-квартала Dосklаnds облицованы клинкерным кирпичом датского фамильного завода Реtеrsеn Теgl.
Здания квартала возводятся в соответствии с 5 принципами немецкой технологии строительства пассивных домов. Они направлены на снижение энергопотребления и создание индивидуального микроклимата в каждом помещении. Этот подход и его стандарты будут актуальны еще несколько десятилетий.

• Повышенная тепло- и звукоизоляция.
Улучшенная конструкция фасада защищает от постороннего шума и капризов погоды.

• Герметичная внутренняя оболочка.
Внутренние помещения полностью защищены от сквозняков, термического воздействия внешней среды и прекрасно сохраняют тепло.

• Система вентиляции с рекуперацией тепла.
В апартаментах всегда свежий воздух благодаря механической приточно-вытяжной системе вентиляции.

• Энергоэффективные окна.
Красивый вид, защита от шума и перепадов температуры благодаря бельгийской оконной системе RЕYNАЕRS АLUМINIUМ.

• Отсутствие тепловых мостов.
Стыки всех ограждающих конструкций здания защищены мембранами ILLВRUСК для внешнего и внутреннего контура. Это позволяет добиться максимальной гидроизоляции и исключить любой теплообмен между помещением и улицей.

Это вторая очередь строительства лофт-квартала Dосklаnds, расположенного в северной части Васильевского острова на берегу Малой Невы. Квартал объединяет апарт-отели для инвестиций и постоянного проживания, имеет собственную развитую инфраструктуру. Это комплекс из шести зданий, выполненных в едином архитектурном стиле лофт. Апартаменты Dосklаnds приобретают в качестве готового арендного бизнеса с высокой доходностью, и как альтернативу классическому жилью. Лофт-квартал, в отличие от большинства апарт-проектов, сохраняет атмосферу уюта и уединенности за счёт небольшого количества номеров и высокого уровня сервиса.
Прямая продажа. Один собственник. Подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду через УК Докландс , оформив пакет отделки и меблировки  .В данный момент идет полным ходом завершение благоустройства и начинаются работы по  внутренней отделке в аппартаментах.Отличный способ инвестировать и начать получать пассивный доход !