Описание
Торг уместен. Квартира идеально подходит для родителей с детьми, потому что комнаты разделены длиннющим коридором, по которому можно учиться кататься на роликах!
Испытано: мешать жить друг другу не будете, а встречаться сможете на просторной кухне!
Также, высокие потолки легко позволят расширить жилплощадь, построив второй этаж или использовав в качестве просторных антресолей (как сейчас).
Рядом в пешей доступности находятся:
- садики, школы, дома творчества, кружки, секции, ледовый коток (5-15 мин);
- БКЗ октябрьский (2 мин);
- больница, поликлиника (3-15 мин);
- парки, набережные (2-10 мин);
- продуктовые магазины, рынок со свежайшими продуктами (2 минуты);
- кафе, рестораны, торговые центры, музеи (2-15 мин);
- автобусные остановки (1 мин);
- 3 метро (7 мин);
- место для парковки (0 мин).
Теплая квартира с совмещенной кухней-гостинной, с уникальной планировкой, звукоизоляцией и расположением (вокруг квартиры почти никто не живет из-за того что квартира располагается на арке).
Приобрели квартиру в 1999 году, ипотеки и различных обязательств, детских долей - нет. Дом 1861 года постройки, но очень качественно выполненный и надежный, сырости нет. Батареи и коммуникации обновлены. Интернет высокоскоростной.
Основные преимущества для жизни:
- Просторная квартира пл. 72 кв. м. за счет высоких потолков в 3.8 м. ощущается в два раза шире.
- Несмотря на то что это центр - переулок очень тихий (машин не слышно), что для центра редкость и при этом все есть.
- Широкие кирпичные полуметровые стены.
- Широкие и высокие Окна: на них можно запросто уместиться с пледом.
- Длинный коридор: Длина 10 м., ширина 1.5 метра, в нем запросто учиться кататься на роликах или играть с детьми.
- Две комнаты находятся в разных концах коридора, что делает семейную жизнь детей и родителей или друзей более разряженной. Мы с родителями жили раздельно и встречались только на просторной кухне.
- Посудомоечная и стиральная машины, холодильник, духовая и микроволновая печь, индукционная плита - работают безотказно.
- Просторные антресоли, которые можно легко переделать во второй этаж, также, есть возможность сделать второй туалет.
- Газ подведен и можно его подключить без проблем.
Основные преимущества для сдачи квартиры в аренду:
С некоторого времени я сдаю квартиру в аренду, но только через те сервисы, где я знаю, что люди с уважением будут относиться к квартире (если речь идет о посуточной) и для тех, кто близок по духу, если речь идет о помесячной - поэтому квартира в хорошем состоянии.
- по сегодняшний день квартира приносит помесячно от 60 т.р. + КУ
- летом+январь - посуточно приносит от 180 т.р. в месяц., в остальное время 80-100 т.р.
В год квартира при нормальном администрировании приносит порядка 1,2 млн.
Вне зависимости от пандемии и недавних кризисов - спрос на нее не падал ни разу.
Продаем только потому что хотим купить дом загородом.
