Описание
Продаётся прекрасная, двухкомнатная квартира в ЖК «Жемчужная Премьера», микрорайон Балтийская Жемчужина. Квартира светлая и очень тёплая. Наружные стены из газобетонных блоков с утеплением плитами из базальтовой ваты Rockwool. Зимой отопление в квартире включаю на самый минимум, и то не всегда — действительно очень тепло, даже на северной стороне. Высота потолков — 3,06м. Комнаты изолированные, но, если у вас нет детей, то есть предусмотренная планировкой отличная возможность организовать большой проём в стене, совместив кухню и гостиную. Сейчас этот проём зашит гипсокартоном. Получится отличная квартира с одной большой приватной спальней на южной стороне и просторным общим пространством на северной.
Квартира расположена в монолитном доме 2009 года постройки, в тихом зеленом районе. Квартира двусторонняя — большие панорамные окна выходят на север и юг, и в квартире много света. Вид из южной комнаты с остекленной лоджией выходит в благоустроенный двор и на парк Новознаменка. Из окон кухни и гостиной открывается потрясающий вид на Финский Залив и малиновые закаты. По ночам видна полоска фонарей Кронштадтской дамбы. Эту панораму гарантировано не застроят.
Поблизости есть все необходимые виды инфраструктуры: магазины, новая взрослая и детская поликлиника в одном здании, спортзалы, новые детские сады и школы, парки и места для выгула животных. В шаговой доступности расположен ТРК «Жемчужная Плаза» с магазинами, парикмахерскими, пекарнями, фудкортом, супермаркетом, кинотеатром. Вдоль Матисова канала есть целая ресторанная набережная. Микрорайон действительно очень удобный и красивый! С транспортом проблем нет: весь общественный транспорт идет по выделенным линиям без простоя в утренних и вечерних пробках. На машине тоже без проблем можно выехать как в город, так и на КАД.
В доме два подъезда: со двора «для своих» и с улицы с домофоном. Оба подъезда без ступеней, что, несомненно, очень удобно для пожилых людей, родителей с колясками, инвалидов. Двор закрытый, квартал охраняется частным охранным предприятием. Во дворе есть детская площадка и места для парковки автомобилей. Двор освещен, есть скамейки, качели, гулять с детьми даже в вечернее время приятно. Под дворовой территорией расположен подземный паркинг, свободные места есть, можно как купить по очень низкой цене, так и арендовать, но вокруг дома и без того много парковочных мест.
На первом этаже расположена колясочная, где можно хранить коляски, велосипеды, санки и т. д. Все общественные места дома и территория двора оборудованы видеокамерами с записью.
Квартира находится под охраной УВО: в каждом помещении расположены датчики движения. Наряд полиции доезжает феноменально быстро (была пара ложных срабатываний). Абонентская плата — чуть больше 500 руб. в месяц. Договор на охрану можно перезаключить на нового собственника.
В любой квартире всегда можно что-то переделать под себя, но, в целом, можно въезжать и жить сразу без ремонта — состояние квартиры очень даже достойное. Вся электрика и сантехника проложена заново. В санузле и прихожей теплые полы. В прихожей и гостиной стоят проходные включатели верхнего света. Весь свет в помещениях разведен на отдельные группы. В электрощитке каждый автомат отвечает за свое помещение и тип потребителей (освещение и розетки отдельно).
Прямая продажа, в собственности с 2009 года, квартира без обременений.
Разумный торг уместен.
