2-комнатная квартира, 33 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Пионерская улица

Продаем маленькую эргономичную 2ккв на 3 этаже каменного дома в исторической части Санкт-Петербурга! 
Несмотря на небольшие размеры, это полноценная 2ккв, в которой странным образом все прекрасно размещается (и антресоли есть). Нет несущих стен: можно снести стены и организовать студию или 1ккв. Окна на две стороны, во двор. 
Ванная комната не предусмотрена, но за счет расширения санузла в область коридора вполне можно сделать совмещенный полноценный санузел. Соседи так сделали.
Дом газицифицирован, водоснабжение центральное. Потолки 2,63 м. Горячая вода - газовая колонка. Все хорошо работает. 
Вокруг дома территория облагорожена. Близко соседствует с домом жилой комплекс премиум-класса Премьер Палас. Шикарная набережная в двух минутах, Приморский парк в 7 мин ходьбы, до ЦПКиО 1,7 км. Доступность развлекательных и спортивных заведений под боком - на территории Крестовского острова.
В доме 4 этажа. Год постройки 1901, стиль - неоклассицизм, был отчасти перестроен в 1951 г., дом без капремонта.  Наружные стены каменные, очень толстые, теплые. В квартире сохранены элементы потолочной лепки, деревянные оконные рамы, в дверях латунные ручки старых времен. Квартира требует ремонта. В то же время она чистая, пол ровный, по своему уютная. В ней всю жизнь проживала приличная семья. В доме все соседи друг друга знают, вместе заботятся о доме. 
В начале 1900х это был доходный дом Г.З. Ницберг, по другим данным С.П. Хижинской. Архитектор Монтаг А.К. В дальнейшем это был доходный дом Саввы Петровича Сливовского, губернского секретаря.
______
Место расположения премиальное. Через Лазаревский мост - Крестовский остров - ролики, велосипед и т.п. к вашим услугам. Васильевский остров хоть пешком через мост Бетанкура, выезд на ЗСД в 2 мин. До м. Чкаловская или м. Крестовский остров 10-15 мин пешком. Вся инфраструктура под боком.