Описание
Почему стоит купить эту квартиру:
• Отличная кухня (и она останется вам)
Неубиваемая столешница, вместительные шкафчики, в которые входит всё.
Посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, духовка, вытяжка, встроенный фильтр для питьевой воды - всё это станет вашим, пользуйтесь на здоровье.
• Отличный вид из окна
Напротив нет никакого дома, и его никогда не построят (там негде).
Закаты над заливом восхитительны, первый месяц фотографировали их ежедневно.
Пришлось купить подзорную трубу, чтобы рассматривать кораблики. Регулярно любуемся фейерверками, которые запускают в центре и на Крестовском.
• Отсутствие слышимости соседей
С соседями граничит только одна комната, и они тихие. Около этой стены стоит детская кроватка, и спать ребенку никто не мешает.
• Всегда есть горячая вода и отопление
Возле нас ТЭЦ. Горячая вода действительно горячая. Ее не отключают летом.
Отопление осенью включают в самых первых рядах. Зимой убавляли радиаторы, т.к. было жарко.
• Высокие потолки - 2,75, и в целом очень удачная планировка
• Низкая стоимость коммунальных услуг. Прописано 2 человека, платим 5,5 тыс. зимой и 3,5 летом.
• Никаких перепланировок. Продает первый собственник. Прямая продажа. Без обременений и мат капитала.
• Прекрасная детская поликлиника. Видимо, очень хороший руководитель, потому что абсолютно все сотрудники, начиная от гардеробщиц и заканчивая врачами, вежливые, добрые, а главное - толковые. На нашем участке прекрасный педиатр. И все остальные медицинские работники - просто золото. Раньше ни разу такого не видела.
Во взрослую поликлинику практически не обращались, там ситуацию не знаю.
КВАРТИРА:
• Удобная планировка, кухня 12+ м2, комнаты раздельные, санузел раздельный
• Потолки 2,75 м2
• Окна выходят на северо-восток. Солнышко в квартире утром, а вечером из окна восхитительные закаты над заливом
В стоимость квартиры входит:
• Кухня с техникой (посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, духовка, вытяжка, встроенный фильтр для питьевой воды). Кухня хорошая и удобная.
• Прихожая
По просьбе покупателя можем оставить остальную мебель и технику за отдельную плату (холодильник, стиральную машину с функцией сушки, комплект мебели в гостиной, 2 икеевских шкафа).
ДОМ, УК, КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
• Дом 2019 года, еще совсем новый и чистенький
• Стоят счетчики воды и электроэнергии
• Стоимость коммунальных услуг - 5,5 зимой, 3,5 летом (2 человека)
• В подъезде установлено видеонаблюдение
• Планируется сделать двор закрытой территорией (в процессе). На днях установили ворота и калитки, замков пока нет, но скоро будут.
• Адекватная управляющая компания "Сестрорецк"
• Очень активные жильцы. Чуть что, прессуют управляющую компанию, что-то выясняют, пробивают. Прям молодцы. И вся информация об этом есть в группе дома в вк.
• Нет проблем с парковкой. Есть подземный паркинг, а также огромная асфальтированная бесплатная стоянка (строили как платную, но возникли проблемы с согласованием, поэтому абсолютно бесплатная, но не охраняемая)
• В доме 3 лифта, 2 больших (грузовые) и 1 маленький.
• На первом этаже есть специальное помещение для хранения колясок и велосипедов (колясочная).
ЖИЛЬЦЫ:
• Жильцы - семья из 3 человек (мама, папа, ребенок). Один из нас - собственник.
• Продаем, потому что переезжаем поближе к бабушке
• Съедем в максимально короткий срок. Новая квартира уже куплена (правда, еще строится), временный вариант жилья готов нас принимать. Соберемся и уедем.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:
• Один собственник
• Обременений нет
• Мы - первые владельцы и жильцы
• Перепланировок не было
• Прямая продажа, ничего и никого не ждем (новое жилье у нас уже есть)
• Полная сумма в договоре
• Ипотека, сертификаты - не проблема
ЧТО ЕСТЬ ВОКРУГ:
• Магазинов много: в нашем дворе Магнит и Продукты 24. В соседних дворах Пятерочка, Лента, Перекресток, Верный.
• В нашем доме есть пункт выдачи Wildberries, Яндекс.Маркет, Аптека, Красное и Белое, Студия акробатики, Цветы, Лазерная эпиляция.
• Торговый центр в 15 минутах ходьбы
• В 5-10 минутах ходьбы парикмахерские, студии маникюра, химчистки, кафешки, фитнес, бассейн.
ДЛЯ ДЕТЕЙ:
Для детей тут есть ВСЁ.
• Садик и школа во дворе
• Детских площадок много, они разные и интересные (мы всё излазали, поэтому хорошо знаем). 2 площадки в нашем дворе и 1-2 в каждом соседнем.
• Передвигаться с коляской очень удобно - никаких лишних ступенек, большие лифты, везде есть дорожки (зимой всё чистят), везде можно проехать.
• Прекрасная детская поликлиника! Очень жалко от нее уезжать. Никогда раньше не встречала такого внимательного отношения к пациентам в государственных мед учреждениях.
• Огромное количество кружков и секций для детей совсем рядом: школа балета, студия акробатики, кружок робототехники, клуб боевого самбо, шахматный клуб, школа каратэ, секция художественной гимнастики, детский бассейн, футбольная школа.
ТРАНСПОРТ:
• Ближайшая остановка прямо под домом (1 мин.), там ходит 83 и 203 автобусы
• Мы обычно ходим на Ленинский проспект (8 мин.), там очень много транспорта. До метро 15 минут.
• В 2024 году откроется станция метро "Юго-западная" (пересечение Маршала Казакова и Маршала Жукова)
• В 2030 планируется открытие станции "Брестская" в 10 минутах ходьбы (угол Ленинского и Доблести)
Показываем квартиру мотивированным покупателям в среду и воскресенье.
Звоните!
