Описание
МЕЧТА ИНВЕСТОРА | СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
14 900 000 рублей или лучшее предложение!
Пожалуйста, внимательно читайте текст объявления. Здесь я постарался максимально подробно рассказать об этой прекрасной квартире.
Если бы был хотя бы один шанс из миллиона её не продавать, мы бы её не продавали.
Все фото свежие, вживую квартира ещё лучше. Помимо актуальных фотографий для наглядности представлены фото точно такой же квартиры, где сделан ремонт по данному дизайн-проекту.
ПО ДОКУМЕНТАМ
- Один собственник;
- Прямая продажа;
- Отсутствуют зарегистрированные лица;
- Любой способ расчетов;
- Быстрый выход на сделку;
Все документы будут представлены Покупателю на показе квартиры (в том числе актуальные формы, выписка из Росреестра по истории перехода права и т.д.)
О ДОМЕ
Красивый и теплый современный кирпично-монолитный дом комфорт-класса 2017 года постройки, расположен напротив Полюстровского парка. Закрытая территория, круглосуточная охрана и консьержная служба, бесшумные лифты Otis. Всего 4 квартиры на этаже, респектабельные соседи.
О КВАРТИРЕ
Видовая просторная 2-сторонняя квартира с продуманной планировкой, двумя санузлами и двумя теплыми лоджиями. Ремонт выполнен в соответствии с подробным техническим дизайн-проектом, который будет передан покупателю.
Квартиру не планировалось продавать, в процессе ремонта использованы качественные материалы, продумана каждая деталь в интерьере. Сделан предчистовой ремонт, осталась только финишная отделка.
Кратко о выполненных работах:
Качественная стяжка с шумоизоляцией пола;
Замена всего остекления от застройщика на окна Veka softline;
Остекление балкона и лоджии (произведено по регламенту ЖК);
Утепление балкона и лоджии (позволило увеличить полезную площадь квартиры с 100,5 м2 до 113м2);
Демонтаж стен, расширение гостиной зоны до 30м2 (без перепланировок);
Оштукатуривание всех стен под 90 градусов;
Выравнивание геометрии всех стен (без перепланировок);
Замена отопительных приборов на Rifar monolit;
Организация ниш для всех батарей;
Разводка кондиционеров;
Технический проект для приточной вентиляции;
Шумоизоляция спальни и детской акустик батс Роквул, зашито шумоизоляционным гипроком;
Электрика:
Проложено 1,5 км кабеля по потолку;
Электрощитовое оборудование АВВ;
3 фазы, 15 КВт;
Работы выполнены по техническому проекту, продумана система перекрестных переключателей во всей квартире;
Есть выключатель всего света в квартире при выходе/выходе, розетки в откосах и многое другое;
Тёплый пол 2 в с/у и на 2 балконах;
Продумана система освещения в каждой комнате и многое другое.
Сантехника:
Полная разводка для кухни и двух сан. узлов:
Система аквастоп во все мокрые точки;
Гигиенические души встроены (куплены и установлены);
Инсталляция TECE;
Бойлер (куплен и сделана разводка);
Разводка для ванны;
Разводка для сушильной и стиральной машины;
Разводки для раковин (60 см и 80 см);
Установлены фильтры грубой и тонкой очистки;
Установлены датчики давления воды;
Замена всех счетчиков и многое другое.
Покупателю квартиры будут переданы технический дизайн-проект и контакты строителей для завершения работ.
О МЕСТЕ:
Напротив дома самый большой электрофицированый парк в Красногвардейский районе "Полюстровский" - территория 45 га с 3 прудами, детскими площадками, многочисленными вело и пешеходными дорожками, зимой с горками и лыжней;
Свердловская набережная с видами на Смольный Собор, Большеохтинский мост, Неву в 15 минутах ходьбы;
Хорошая транспортная доступность. Среднее время пути до любой точки города 20 минут;
Быстрый выезд на КАД и ЗСД;
В доме есть 2 аптеки, Пятёрочка, Wilberries, Ozon, стоматология, круглосуточный магазин;
Прекрасная социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники и магазины;
180 лингвистическая школа, 188 эстетическая школа и 664 лингвистическая гимназия (с классами по 20 человек) в пешей доступности;
* ОЦЭВ (Охтинский центр эстетического воспитания) с самыми лучшими музыкальным, художественным, балетным отделениями в 5 минут пешком от дома;
Ближайшие станции метро: «Новочеркасская», «Ладожская» и «Площадь Ленина»
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Необходимые расходы для чистовой отделки от 1,5 до 2,5 млн. рублей с максимальным качеством материалов, срок 1,5 - 2 месяца.
С нашей стороны всё готово, ждём только Вас!
Индивидуальные показы в субботу 17-го сентября. Задаток будет получен в воскресенье 18 сентября. Очень срочно!
