2-комнатная квартира, 78 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Мучной переулок, 3

Мечта жить в самом центре Петербурга -это реальность!!!))

Представляем Вашему вниманию квартиру в историческом здании, известным под названием «Дом Вяземских». 

Шаговая доступность до метро Сенная Площадь, Спасская, Садовая - реальные 5 минут прям ну очень спокойным шагом.

Капитальный ремонт был в 1965. Перекрытия железобетонные.

 Ширина от начала подоконника до конца окна в комнатах 80 см. Просторной и светлой делают квартиру аж целых 6 окон. В коридоре, на кухне и по 2 окна в каждой комнате. А эти окна еще и выходят в зеленый и тихий сад, поэтому никакого шума от дороги нет. 

Во дворе дома категорически запрещено собираться компаниями, курить и распивать спиртные напитки(дом включен в особое наблюдение полиции) и на каждой парадной установлены домофоны с камерами полиции - федеральная программа Безопасный город. 

Двор в вечернее и ночное время отлично освещается. Лестница освещается современными LED лампами срабатывающими на шум и на движение. 

Ну а теперь о квартире: 

- Заменен паркет: новый дубовый, покрытый лаком. 

- Потолки, за исключением кухни, (запрещено техникой безопасности) натяжные матовые хорошего качества. 

- Косметический ремонт делался 4 года назад. Были выровнены стены. Заменены трубы на пластиковые и частично на стальные (медицинская сталь, делали мастера с фарм.завода)

- Заменена газовая колонка Bosh на кухне

- Никаких перепланировок в квартире не производилось. 

- Санузел раздельный. Фановая труба пластиковая с возможностью замены. Подход к трубам удобный.

- Есть счетчик воды.Электрика новая в кабель каналах под цвет стен. Розетки частично внешние, частично внутренние.

- Электрика оборудована устройствами от защиты от коротких замыканий и перепадов напряжения.

- На подводке воды установлен обратный клапан (обязательно используется с газовыми колонками)

- В комнатах стеклопакеты 3-ех камерные, в коридоре и на кухне 2-ух камерные

- Батареи заменены в комнатах 4 года назад за исключением кухни и коридора. Там оставлены чугунные (предварительно промыты)

Квартира не теплая, а очень теплая. отопление включается первым в городе, т.к. газовая котельная находится в доме (флигель напротив)

Газовая котельная заменена 5 лет назад по программе Газпрома на экологичную. Шума и пыли от нее нет. Во дворе ее даже сложно найти.

А так же в квартире присутствуют элементы умного дома. 

Юридические моменты: Квартира без перепланировок, без обременений, 2 собственника (супруги). Долгов нет. Несовершеннолетних нет. Полная сумма в договоре.

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?

Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:

1. Полное юридическое сопровождение сделки

2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности

Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!

Существенная скидка на страхование.

Номер в базе: 8320077. Район: Центральный.