2-комнатная квартира, 61 м2, этаж 7 / 11, на продажу в Санкт-Петербурге, Шуваловский проспект, 74к1

Продается видовая 2К квартира с новым дизайнерским ремонтом в доме комфорт-класса YIT в Приморском районе.

О доме

ЖК «Атмосфера» находится в Приморском р-не на Шуваловском пр-те прямо у Юнтоловского лесопарка и Лахтинского разлива. Это место притяжения любителей спорта, животных и природы.
ЖК построен финским застройщиком YIT в 2008 г. Территория комплекса находится за шлагбаумом. Управление домом осуществляет собственная УК. В доме ведется круглосуточное наблюдение, работает круглосуточная охрана. В доме от 5 до 11 этажей и 2 лифта Otis на парадную (грузовой и пассажирский). Ведется раздельный сбор мусора, мусорные камеры закрываются на ключ. 
У каждого дома ЖК есть свой паркинг (крытый отапливаемый/ неотапливаемый/ парковка на улице). У данного дома парковка открытая (за шлагбаумом) – ее достаточно, всегда найдется свободное место. При желании можно арендовать/ купить место в паркинге или поставить авто на широком Шуваловском пр-те.

О квартире

Квартира приобретена в 2020 г. В ней сделан качественный капитальный ремонт по дизайн-проекту в современном стиле. Ремонт завершен в конце 2021 г.
Все окна в квартире видовые: 2 окна выходят на лес и разлив, 1 окно (балкон) выходит на лес, воду и башню Газпрома. На балконе сделан кабинет, однако при желании можно сделать зону отдыха.
Дом очень теплый, сделана хорошая шумоизоляция от застройщика. Дополнительно сделано:
•    Остекление на балконе заменено на теплое;
•    Сделан теплый пол на балконе;
•    Изменено зонирование перегородок между комнатами (перепланировка, требующая регистрации, не проводилась – все межкомнатные стены в YIT – гипрок);
•    Заменена старая электропроводка, добавлено новое освещение, розетки и выключатели;
•    Заменена вся сантехника и инженерные коммуникации;
•    Установлены wi-fi выключатели (можно управлять со смартфона);
•    Установлены дополнительные фильтры на воду.
Новым жильцам остаются:
•    Гардеробная система во входной зоне, включающая гардероб под одежду и обувь, шкафы и встроенные side-by-side холодильник и морозильник;
•    Кухонный гарнитур со столешницей из массива дуба и встроенной техникой (посудомоечная машина, духовка, варочная панель и вытяжка);
•    Вместительная гардеробная система в детской;
•    Мебель в санузле.

Инфраструктура

В шаговой доступности находятся магазины Пятерочка, Магнит. Также неподалеку работают Окей, Лента и Метро.
М. Беговая находится в 20 мин., до ст. метро Старая Деревня/ Комендантский пр-кт/ Пионерская можно добраться общественным транспортом за 10-12 мин. 
В шаговой доступности школы (включая инженерную 777), сады, поликлиники, спортивные залы и бассейны.
У квартиры 1 взрослый собственник, квартира находится в ипотеке Сбербанка.