Описание
Прoдаётcя пpекpасная ухожeнная двуxкомнатнaя кваpтирa площадью 46 кв.м в цeнтpe гopода.
Агентов пpocьбa не бeспoкoиться.
Бeз агенств, пpямaя продажa oт coбcтвенникa!!!
Кваpтиpa очeнь удoбнo pаcполoжeна, близость к 2 станциям метро (Обводный кaнал - 740 метрoв, пeшкoм 5-7 минут, и мeтрo Лиговский пр - 1км, пешком 9-11 минут), к Московскому вокзалу (2.2 км - 15 минут пешком)
Сделан ремонт, акцент на гармонии и сдержанности, везде дерево, и отсутствие обоев, стены моются, что очень удобно
Оставляем большую часть мебели по договорённости, точно остаётся весь кухонный гарнитур
Очень тихая квартира, из-за толщины стен старого фонда - никого не будет слышно Вам, и Вас тоже никто не будет слышать
Окна выходят на детскую площадку, тихий закрытый зелёный двор, прошло озеленение района, напротив окон две большие клумбы, чтобы не парковались вплотную к окнам, также есть парковочное место, машину будет видно из окна. Рядом две классные детские площадки, много магазинов шаговой доступности
В соседнем доме 24часовой магазин. А также рядом 5-7 мин ходьбы Пятёрочка, чуть дальше Семишагоф и Ашан
Очень развитая инфраструктура, как и положено квартире в центре, рядом несколько детских садиков (мы ходим в сад, что в 3 х минутах ходьбы, с логопедическим уклоном, маленькие группы, бесплатно, расскажу как устроить туда ребёнка), школ, в том числе проф школа, колледжей и институтов(два - рядом с домом)
Горячая вода есть всегда, недавно поставлена новая колонка Нева
Все деревянные шкафы и тумбы в квартире - самодельные. Оставляем по договорённости.
У квартиры есть своя история, много дизайнерских моментов, выложены плиткой мозаики из известных фильмов/мультфильмов. В коридоре есть тайничок, тоже сделаный нашими руками
Из очевидных плюсов - установлены очень удобные двери в ванную и входная дверь сделана по такому же принципу - выкатная, как дверь в купе. Не сьедает полезное пространство
Имеются две антресоли в коридоре были оборудованы для хранения всего необходимого.
Много классных нюансов, квартира обустраивалась хозяевами с большой любовью.
Квартира в ИПОТЕКЕ у Сбербанка (действующая ипотека, сумма остатка по долгу 1.050 млн руб на окт.2023г), продажа возможна как Покупателю с всей суммой, так и Покупателю с ипотекой.
Два взрослых собственника (муж и жена) - согласие на продажу супругов и Сбербанка есть.
Не использовался маткапитал. Доля ребенку не выделялась. Согласие органов опеки на продажу не требуется.
В собственности больше 5 лет.
Готовность - переезжать в квартиру можно сразу, договариваемся насчёт того, что оставляем / забираем, и можно въезжать новым хозяевам. Три пары ключей готовы к сдаче;)
Страховка на квартиру куплена до 16.11.24г. (передам контакты, где взять дёшево и у СК есть аккредитация во всех банках).
Приезжайте смотреть, показ 24/7, в любое время. Есть видеообзор квартиры, высылаю по требованию.
