Описание
Аpт. 34519281 Прoдаётся 2-x кoмн.кв.с отличной планиpовкoй и прeкрaсными видoвыми xаpaктepиcтикaми в ЖК комфорт-клаcса "Фламингo".
Пpямaя пpoдажа. 1 сoбственник. Hecовepшeннолетниx собствeнников нет. Hикто нe пpописан. Полнaя cтоимость в догoвopе. Kвaртиpa пpиобpeтaлacь нaпрямую от застройщика. Возможна ипотека.
Квартира расположена на 16 этаже (тихая, минимум соседей), 16-ти этажного кирпично-монолитного дома 2018 г. постройки. Продаётся с подготовкой под чистовую отделку, что даёт возможность сразу сделать качественный ремонт по своему вкусу.
Общая площадью 64,18 кв.м. Комнаты изолированные 17,76 + 15.51 кв.м. соответственно. Кухня 10,63 кв.м. Просторный коридор 12,59 кв.м., который совместили с гостинной комнатой, тем самым увеличив пространство. Санузел раздельный: ванна 3,24 кв.м., туалет 1,63 кв.м.
Две застеклённых лоджии на которые есть выход с кухни и спальной комнаты + эркер с панорамным остеклением из гостинной.
Квартира просторная, светлая. Прекрасный вид на город.
Предчистовая отделка включает в себя:
полы с цементно-песчаной стяжкой;
потолки - бетонная плита без отделки ,
перекрытия монолитные железобетонные;
перегородки межквартирные (стены) – монолитные железобетонные;
окна – профиль ПВХ со стеклопакетом;
входная металлическая дверь;
лоджии с остеклением и ограждением;
электроснабжение - внутриквартирные электрические сети с внутриквартирной электроразводкой с оконечными устройствами (выключателями и розетками), а также с установленным электрическим счетчиком;
отопление - общая вертикальная двухтрубная система отопления (стальные трубы) с радиаторами;
горячее и холодное водоснабжение – полипропиленовые армированные трубы с вентилями на отводах, без разводки до мест установки сантехприборов, с заглушками после приборов учета водопотребления, с установкой счетчиков горячего и холодного водоснабжения;
канализация – стояки полипропиленовые с заглушкой.
Первый и частично второй уровни дома заняты встроено-пристроенными коммерческими помещениями с изолированными от жилой части входами: под аптеку, досуговый центр, парикмахерскую, прачечную, другие учреждения сферы торговли и услуг. В холлах отведены комнаты для консьержей, кладовые для уборочного инвентаря, электрощитовые и прочие вспомогательные помещения. Комплекс оборудован лифтами с пониженным уровнем шума. Предусмотрена индивидуальная газовая котельная. Подземный этаж оборудован под паркинг способный разместить 178 машин. Помимо того, для жителей построена еще одна, но уже наземная, автостоянка открытого типа.
Двор закрытого типа, в нём расположены:
спортивные зоны и игровые площадки для детей, фонтан;
гостевая парковка;
устраиваются газоны, производится высадка кустарников и деревьев;
тротуары обложены плиткой.
В Калининском районе хорошо развита дорожно-транспортная сеть. ЖК "Фламинго" расположен непосредственно возле проспекта Маршала Блюхера, соединяющего Пискаревский, Гражданский и проспект Энгельса. Именно эти 3 автомагистрали обеспечивают быстрый выезд на КАД. До Финляндского вокзала от комплекса можно добраться за 10 минут автомобилем.
Торговая инфраструктура микрорайона представлена различными магазинами и супермаркетами. Несколько крупных торговых центров размещено у станции метро "Лесная". Из образовательных учреждений, рядом работает несколько детсадов и школ, ближайшие из которых - ДДУ №9 и лицей №126.
В будущем запланировано строительство станции метро "Арсенальная" в непосредственной близости от ЖК.
Звоните. Записывайтесь на просмотр. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы по квартире. Алексей.
