Описание
ВНИМАНИЕ! Обязательно читайте информацию в объявлении и смотрите фото!
За последний месяц в помещение была проведена вода, в процессе обустройство пола, установка пластиковых окон и радиаторов и другие работы. Фото пока не обновляли.
+++
По документам это жилая квартира на мансардном этаже, по состоянию же это чердачное помещение, требующее полного ремонта. На втором фото обведено красной рамкой.
Максимальная высота потолка у стены 3.3 м, дальше ниже, соответственно, не вся площадь является полезной. Высота установленной двери примерно 1.7 м (для понимания масштаба на фото) - в будущем будет установлена дверь адекватного размера.
+++
В помещение заведены вода, тепло, электричество 5 кВт (есть отдельный договор) и канализация.
По плану в крыше должно быть 3 окна, по факту одно слуховое. Крыша не утеплена.
Теоретически крышу должны были полностью переделать, примерно как сделали на соседней мансарде (синяя крыша на фото) с увеличением высоты потолка по всему помещению, но предыдущий собственник эти работы так и не выполнил.
Проектировочную документацию нынешнему собственнику не передали, в случае переделки крыши надо добывать из архивов МВК, КГИОП и т.п. либо заказывать новую. Проведение работ по крыше нужно согласовывать в тех же инстанциях.
+++
7 этаж без лифта.
Прекрасный вид на город, из одного окна вид на Троицкий собор.
Закрытый зеленый двор (ворота на пульте) с новой детской и спортивной площадкой.
Лестница с 6 на 7 этаж перегорожена дверью, сейчас не запирается, при желании можно поставить свой замок.
Дом-памятник А.Н. Васильева.
+++
Отличная транспортная доступность - 950 м до метро Балтийская, 1200 м до Технологического института, у соседнего дома автобусная остановка.
Прямо в этом же доме магазин Дикси, поблизости Варшавский экспресс, Лента, банки, школы, больницы, детские сады и прочие объекты инфраструктуры.
+++
У нынешнего собственника были планы заниматься объектом, но в связи с общемировой ситуацией и состоянием финансов было решено продавать.
Пока висит на продаже, планируется решение некоторых вопросов по ремонту с соответствующим увеличением цены. Сейчас стоит цена с учетом всех нюансов, готовая видовая мансарда с ремонтом стоила бы в 2.5-3 раза дороже.
+++
Один взрослый собственник, который обязательно будет присутствовать на сделке.
Никто не прописан.
Прямая продажа, все документы в порядке, готовы сразу выходить на сделку.
Агентам беспокоить только при наличии клиента!
Звоните!
