3-комнатная квартира, 61.2 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Вавиловых, 7к3

Стоимость недвижимости определяют 3 КЛЮЧЕВЫЕ характеристики:

1. Локация и близость к МЕТРО   -  здесь 7 минут ходьбы до Академической. Один из самых востребованных зелёных районов Петербурга - историческая Гражданка.
2. Серия и возраст дома  -  1ЛГ-606, 1971 года постройки.
 Дом отличается толщиной стен: наружные 40 см, внутренние  20 см. Перекрытия пустотные. Именно в этой серии лучшие показатели тепло и звукоизоляции среди советских панелек.
3. Площадь квартиры и ПЛАНИРОВКА -   3 изолированные комнаты, общая площадь 62 кв.м.
_____________________________________________
Обратите внимание:
- Кухня 8 кв. метров! (не 6 или 7)
- Форма комнат и кухни близка к квадрату - удобно планировать расстановку мебели, создавать свой дизайн;
- Просторный широкий коридор с встроенным шкафом  -  ощущение пространства возникает сразу при входе в квартиру;
- Большие окна, средней ширины подоконники - практичное использование их в быту;
- Хороший вид из окон на район в окружении зелени; высокие деревья перед окном;
- Этаж последний. Никто не ходит по голове;
- Квартира граничит лишь с 1 квартирой - справа, собственник которой сделал себе дополнительную шумоизоляцию. А значит тишина и спокойный сон вам обеспечены!
_____________________________________________
СОСТОЯНИЕ квартиры:
Квартира старенькая, требует ремонта, но 1 большая комната отремонтирована;
В целом можно жить сразу: все системы элекро-тепло-водоснабжения работают;
 Хороший напор воды. Во всей квартире стеклопакеты. Металлическая входная дверь;
Большая комната отремонтирована: окно, радиатор, ламинат, обои, потолок, освещение;
_____________________________________________
ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ:
За окнами - прямо у дома - школа 71 и художественное училище имени Рериха. 
В соседнем дворе детский сад  #23 и #1, отделение полиции. 
Cекции бокса, футбола, танцев, гимнастики, Ушу. До спорт. школы Зенит - 25 мин.
В 4 минутах ходьбы женская консультация и несколько магазинов.
В 15 минутах ходьбы детский травмпункт, взрослая поликлиника и больница.
Для прогулок Вавиловский сквер; до Муринского парка - 18 мин.
_____________________________________________
ДЛЯ РИЕЛТОРА:
Прямая продажа. Полная стоимость в договоре.
Документы готовы к сделке.