Многокомнатная квартира, 11 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Фонтанки, 189

ОПИСАНИЕ:

Апарт-отель 190,1 кв.м. Нежилой фонд. Доля. Продаётся №5 из 12 номеров от 9,3 до 16,1 кв.м. общей площади.

Последняя студия с такой планировкой и площадью. Общая: 11, жилая: 9,2, с/у 1,8 Пожалуйста, звоните с 10:00 до 19:00 по МСК или пишите в любое время в Сообщения Avito.

СДЕЛКА:

• Нотариальный договор
• От сделки до регистрации - 7-10 дней
• Продажа доли
• Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)

ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!

Апартаменты полностью укомплектованы кухней, мебелью, бытовой техникой и готовы к проживанию или сдаче в аренду для получения пассивного дохода.

Студия для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Есть возможность заключить договор с управляющей компанией или сдавать самостоятельно.

Удачное расположение обеспечивает высокую загрузку даже не в сезон.

Пассивный доход с начала работы отеля - 7-12% годовых - недвижимость лучше вложение для сохранения Ваших денег.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Близость судостроительного предприятия "Адмиралтейские Верфи", которое ежегодно посещают командированные сотрудники, а это до 300 чел. ежемесячно приезжают в Санкт-Петербург и им удобно жить напротив завода.

В пешей доступности центры притяжения культурной столицы-Мариинский театр и Новая Голландия;

рядом находятся 2 крупные больницы- Клиника Адмиралтейские Верфи и НИИ Пирогова.

РЕМОНТ:

полная отделка ЕВРО

Новая электрика, новые трубы (установлены счетчики на воду и свет), кафельная плитка и тёплый пол, ст/пакет, новые батареи отопления.

Оснащение:

Мебель. 2-х спальная кровать Стол, стулья ТВ Встроенная мебель шкафы для посуды и ВСЯ ПОСУДА;

Техника: ТВ, Плита индукционная 2-х конфорочная,

Стиральная машина, Холодильник, Бойлер, Светильники

ВАШ ДОХОД СОСТАВИТ:

1. 10-15% от стоимости покупки - увеличение цены после запуска апарт-отеля;

2. 7-12% в год чистыми от сдачи апартаментов в аренду через управляющую компанию;

3. 8-15% в год - по статистике составляет рост цены на апартаменты в данном районе города. Увеличение капитализации предполагает возможность реализации апартаментов уже через год с доходностью 8-15%.