2-комнатная квартира, 111.2 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, 15-я линия Васильевского острова, 38/59Е

ID: 1901990
Уникальный объект с отдельным входом в историческом центре Санкт-Петербурга на Васильевском острове. Капитальный ремонт произведен в 1962 году. 

Объект подходит:
- для проживания,
- для организации отеля для посуточной аренды, доход от 300тр/мес (без перевода в коммерческую, перепланировку согласуем, организуем недорогой ремонт, есть профессиональная бригада с очень умеренным ценником)
- для коммерческого использования (при необходимости согласуем перевод в нежилое, есть возможность установки и согласования второго выхода).

В 10 мин пешком от метро Василеостровская 2-комн квартира свободной планировки на первом жилом  этаже (над цокольным этажом), С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ из живописного зеленого двора через пристроенный эркер (узаконен!). В эркере для подъёма в квартиру установлена лестница. На первом уровне эркера вместительное просторное помещение 12м, которое можно использовать для хранение велосипедов, мотоциклов колясок, а так же для заготовок и/или для сезонных вещей. Площадь второго уровня 14м, на втором уровне три окна.
В эркере выполнена полная предчистовая отделка, пол первого этажа уложен керамогранитом с подогревом. Установлена лестница с перилами на второй этаж.

Площадь объекта 111м, в т.ч. 78м - помещение, и 33м - два уровня эркера (19м первый уровень и 14м холл второго уровня).

Планировка квартиры: 78м, свободная, без отделки. На площади 78 метров вы сможете организовать пространство по своему вкусу. Если пожелаете узаконить - окажем помощь! Под квартирой в цокольном этаже, нежилое помещение 85м, которое тоже можно приобрести.

Дом со всех сторон окружен зеленью. Окна фасадной части дома выходят на 15-ю линию. Дом расположен несколько в углублении относительно домов первой линии, но фасад и окна квартиры отлично просматривается с 15-й линии.

Дом с ж/б перекрытиями, реконструкция 1962 года. Всего 8 квартир, включая нашу.

Помещение очень интересно также для использования в качестве коммерческого объекта. Подходит под перевод в нежилой фонд. Возможно оборудование и узаконивание второго входа (запасного выхода), установка кондиционера. Возможна покупка/аренда цокольного помещения под квартирой.

Подробнее по телефону. Звоните!