Описание
Риелторам, брокерам, агентам и прочим посредникам без реальных покупателей не звонить.
Я собственник. Прямая продажа. Дом от Setl sity (ЖК РИО).
1) Ремонт 2020 г. Плитка в прихожей, кухне, лоджии. Ламинат 33 класс толщиной 10мм. Обои моющиеся и натяжной потолок в кухне, зале, прихожей.
2) Кондиционер LESSAR. В идеальном состоянии (согл с упр.комп и с КУГ).
3) Если утеплить лоджию, можно получить доп жилую комнату площадью 10м.
4) Отличные соседи. Собственники. Никто не будет доставать (познакомлю).
Огромные окна в зале и кухне (энергосберегающие стеклопакеты). В лоджии окна высотой до потолка. Индивидуальный счётчик на тепло с регулятором на батареях (поверен до 2028г). Коммунальные платежи низкие (покажу платежи за год). Квартира не торцевая. Солнечная сторона. Дом монолит. Зимой включаем в среднем на 10 дней отопление и то только ночью. Разводка отопления лучевая –под полом (нет дырок в стенах и теплый пол в коридоре). Интернет без кабеля − роутер wifi в прихожей + кабельное телевид.
На этаже, в нашем крыле, всего 3 соседских квартиры! Прямо при выходе из квартиры окно большое во двор и на детскую площадку. Очень светло и просторно: коляска + велосипед + самокаты свободно помещаются у входной двери. Квартира удалена от лифтов и пожарной лестницы. Видеонаблюдение по периметру дома, в парадных и лифтах. Вход в парадную без ступеней и пандусов. Подземный паркинг.
До пл. А.Невского всего 3,75км. Остановка общ. транспорта 100м. До п. Боевого братства 400м, до п. Заневского 1200м, до п. Строителей 1300м.
В радиусе 200м. 4 поликлиники для взрослых и для детей! (две построены в 2022г.).
300м. детск сад №35 построен в 2015г. (с бассейном и соляной пещерой), 600м. сад №43.
В радиусе 500м. две школы. 8 детских площадок в шаговой доступности!
100м.: Магнит, Пятёрочка, Ozon, Wildberries, Сдэк, аптека, парикмахерская, школа анг. языка, кафе, вет. клиника, фитнес, массажный салон. 500м.: строительный магазин Леруамерлен, развлекательный центр Лондонмол, фитнес с бассейном, кинотеатр, гипермаркет Перекресток. 1000м до МФЦ и до огромного плавательного центра Невская волна. В самом же доме нет коммерческих помещений!
Без обременений. Никогда не сдавалась. Без мат. капитала покупалась. Долги по жкх отсутствуют. Торга нет.
После продажи готов снять данную квартиру на срок от 6 месяцев.
