2-комнатная квартира, 48 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Троицкий проспект, 12

Арт. 24287004 Перспективное предложение в Адмиралтейском районе, в равной степени интересное для инвесторов, семей с детьми, студентов и просто ценителей культурной столицы.

2-х комнатная  квартира 48 м2  в Доходном 4-этажном кирпичном доме на Троицком пр. Д.12, построенном в стиле - эклектика в 1874 году, русским архитектором - Розинским Василием Федоровичем, который после окончания Академии Художеств в 1860 году построил более 60 доходных домов Санкт-Петербурга.

Стоит выйти из дома и Вашему взору откроется перспектива Троицкого проспекта, где в самом начале стоит ослепительный по красоте Тро́ице-Изма́йловский собо́р (1827 - 1835, арх. В.П.Стасов), играющий очень важную роль в облике культурной столицы, как Собор Святой Живоначальной Троицы Лейб-Гвардии Измайловского полка.

На торжестве закладки нового Храма после наводнения присутствовали императрица Мария Фёдоровна и цесаревич Александр Николаевич. Строительство осуществлялось на личные средства императора Николая I

В соборе 27 февраля 1867 года состоялось венчание Фёдора Достоевского с Анной Сниткиной…

Очевидные плюсы данного предложения:

Локация

Тишина и много света за счет больших окон.

Капитальные стены расположены по периметру и дают безграничную фантазию для перепланировки, которую легко согласовать, так как квартира располагается на 1 этаже.

Под квартирой теплый и чистый подвал (есть ключи)

Отремонтированная парадная и фасад дома

Закрытый двор с камерами наблюдения с автоматическим открыванием ворот.

Окна пластиковые

Счетчики холодной и горячей воды установлены

Отопление центральное

100% готовность к ремонту

Есть несколько вариантов планировок с возможной реализацией проекта.

Для инвестора готов план апарт отеля с возможной реализацией проекта.

В пешей доступности:

Культурный центр "Троицкий" — творение советского архитектурного конструктивизма 20-30-ых годов. На его сцене выступали выдающиеся артисты нашей страны: Леонид Утесов, Аркадий Райкин, Евгений Леонов, Владимир Высоцкий и др.

Театр «Два крыла»

Академия бокса

Спортивный клуб единоборств «Империя»

Метро «Технологический институт»

Вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, кафе, худ. галереи, рестораны, кинотеатр…).

Детский сад напротив дома (Троицкий пр. 3-5)

Рейтинговые школы и гимназии.

Набережная реки Фонтанка с причалом у Египетского моста.

До Эрмитажа на авто 12 минут

До аэропорта на авто 24 мин

Минусы:

Одно окно смотрит в стену, но это и плюс, так как комната является спальней.

Выбирайте сердцем.