Описание
Доходный дом архитектора Деклерона Э.П. построен в 1894 году, высотой в 5 этажей. Квартира расположен в тихом дворе, со входом под арку с Невского проспекта.
Двор закрытый, тихий, не проходной, с современной детской площадкой, утопающий в зелени! Парковка для автомобилей расположена прямо во дворе.
Парадный вход с домофоном, а сама парадная отвечает дореволюционному духу времени, чистая, с коваными перилами и отлично сохранившейся метлахской плиткой на этажах.
Квартира общей площадью 72.4 м2, с современной перепланировкой (фото, видео по запросу), состоит из:
- кухни - гостиной;
- спальни - гардеробной
- спальни смежной с гостиной;
- совмещенного санузла;
- прихожей.
Во всей парадной поменяна система отопления, стояки ГВС и ХВС, крыша и чердак отремонтированы! Все коммуникации централизованные.
В квартире выполнен качественный ремонт с использованием материалов европейского качества премиум класса. Стены и потолок укреплены металлическими швеллерами, перегородки в стенах усилены деревянными закладными, выполнена качественная межкомнатная звукоизоляция, включая пол. Полностью заменена электрика, прочищена система вентиляции.
- Установлены стеклопакеты, основательно сделаны подоконник;
- Пол выполнен из материала кварц-винил, абсолютно не боящегося влаги. Плинтус, по всему периметру квартиры, выложен керамогранитом;
- Стены выровнены, отштукатурены и выкрашены краской;
- Потолок (3,2 м2) венчают отреставрированные родные деревянные балки, дополненный декоративными досками. Высота потолка в остальных помещениях - 2.8 м2.
- Санузел совмещенный: керамогранит и краска. Изюминкой квартиры является окно в ванной, которое при желании, закрывается зеркалом. Установлена инсталляция.
- В спальне, смежной с гостиной, имеются 2 встроенных шкафа.
- В изолированной спальне сделана отдельная гардеробная.
Из окон открывается вид на крыши соседних домов, солнечный свет заливает квартиру во второй половине дня.
Все необходимые выводы подготовлены для установки кухни и техники, на усмотрение и вкус новых владельцев. Имеется выход на чердак. Со стороны чердака так же выполнены основательные строительные работы для благосостояния квартиры.
Квартира расположена в доме между двух станции метро Площадь Восстания и площадь Александра Невского, Московского Вокзала, в непосредственной близости от Александро-Невской Лавры.
Данная квартира подойдет как для постоянного проживания, так и как выгодное вложение (сдача в аренду посуточно или долгосрочную).
Эксклюзивный проект квартиры подготовлен и осуществлен победителем всероссийского конкурса дизайна.
Документы: Договор купли-продажи 2022 года, 1 собственник, никто не зарегистрирован
С удовольствием ответу на вопросы по телефону или при личной встрече на объекте!
