2-комнатная квартира, 50.8 м2, этаж 2 / 10, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Пятилеток, 6

Продам квартиру (ищу жилье в центре). 
Ремонт 10-12 лет назад (паркет, пол, ванная, туалет, двери, кондиционер).
5 лет назад при покупке делал кухню под заказ (пол с подогревом), комнаты, новые окна.
Туалет и ванную надо обновлять.
2 этаж. Удачная планировка.

Кухня компактная - но удобная и функциональная (посудомойка в наличии). 
Оставлю всю технику в кухне; мебель в прихожей.Кондиционер Samsung. 

Соседи хорошие. По смежной площадке - семья с уже взрослыми детьми. Вторая квартира сдается - там вообще не видел/не слышал людей. Сверху никто не бегает, и не топает.
В районе все есть. 5 минут (400 метров) до метро и Ледового дворца (тут вам и СКА и концерты).
Двор тихий, зеленый, во дворе начальная школа, рядом также сад и две школы. 
С парковой проблем никогда не было.
В доме Пятерочка, в 120 метрах Перекресток и Вкусвилл, Народный фермер, Сбер. 

Более 5 лет в собственно сти. Обременений нет. Подходит под ипотеку.
1 собственник без детей. На данный момент прописано 2 человека, перед сделкой выпишусь. 

Торг будет только при условии, нормальной цены встречной покупки. Срочности нет. Агент будет интересен только с покупателем.