5-комнатная квартира, 153.3 м2, этаж 2 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Сапёрный переулок, 9

Ухожeннaя  5 комнaтная квартира площaдью 153,3 м2 в истoричeском центрe Петеpбуpгa c элeментами дизайна . На выcoком 2-ом этаже 6-ти этaжнoгo дома 1900 гoдa поcтрoйки. Более 15 лeт пpинадлежит однoму сoбcтвеннику. 
Квapтира имеeт два иcтoрических вxoда и два caнузлa ,пpи желании мoжно oфициaльно разделить на две отдельные квартиры.  Узаконенная перепланировка, с документами!  
Потолки высотой 3,1- 3,3 метра. В главном зале просторный эркер на 5 арочных окон.  14 окон пяти конфигураций обеспечивают пространству много воздуха и света. Три комнаты изолированные и две смежные.  
Есть встроенный шкаф -гардеробная , ещё отдельная небольшая  комната-гардеробная  ( дополнительно к пяти комнатам ) , кладовка и очень просторная прихожая -вестибюль.
Квартира правильной формы ( «не перекроенная» в советское время) , на две стороны. Окна выходят на Сапёрный переулок и в закрытый двор с парковкой  для жителей дома.  
Удачное месторасположение, 900 метров от Невского проспекта . Пешая доступность до станций метро Чернышевская и Площадь Восстания.
Последний капремонт в доме был в 2022 – замена систем водоснабжения. Новый лифт с 2021 г. Ремонт фасада дома запланирован на 2023 год. Тип перекрытий – смешанные. В парадной историческая метлахская плитка. На этаже - по две квартиры. Дом культурного наследия.
 Есть приточно -вытяжная вентиляция,  в каждую комнату скрытно проведен отдельный воздуховод. Встроенный финский пылесос во всей квартире.     Подоконники из дымчато - розового мрамора.  Двери из древесины розового дерева ( разновидность палисандра )  со вставками из  фьюзинга ( печеное цветное стекло) Пол – паркетная доска из дерева ятоба.
В ближайшем окружении - Президентский физико-математический лицей , английская и французская гимназия,  Художественная академия Штиглица . Детский сад через дом. 10- 15  минут пешком до Таврического  сада , кафе и рестораны на любой вкус .
Квартира свободна, готова к сделке, без встречных покупок. Прямая продажа. Покажу полную стоимость в договоре.
Риелторам просьба звонить только при наличии покупателей.