Описание
--(Если из данного объявления и с вашего телефона не проходит звонок, прошу указать ваш контакт в сообщении)--
Двусторонняя квартира расположена в округе Семенцы на пятом этаже без лифта.
В 2012 году осуществлена полная замена крыши, годом ранее -замена коммуникаций.
Предыдущий кап. ремонт дома- 1960.
Над пятым этажом парадной отдельный высокий чердак, персонально запираемый и частенько используемый в личных ремонтных-покрасочных нуждах (приватизация технически возможна, практически неосуществима). Вход в парадную с закрытого двора, парковка при наличии свободных мест, ворота с Клинского пр. и ул. Рузовская. Внутри двора зеленый скверик.
На улицах вокруг дома парковка возможна всегда при наличии парковочного разрешения по прописке, стоимостью 1900 руб на год за машину.
Ближайшие локации в минутах/ пешком:
Станция метро- Пушкинская- 10 мин, там же Витебский вокзал.
М Технологический институт- 15 мин, пр. Московский- 10 мин, М Звенигородская- 15 мин, Невский пр.- 30 мин, Сенной рынок, М Садовая-Сенная,- 15 мин, театр БДТ- 20 мин, театр на Фонтанке и усадьба Державина-20 мин
Квартира состоит из четырех изолированных комнат, самая большая из которых используется как столовая-гостиная, где в настоящий момент демонтирована дверь и расширен дверной проем. В дальнем углу квартиры в конце г-образного коридора - кухня со встроенной мебелью, столешница-искуственный камень. Ванна и туалет в кафеле от пола до потолка. В одной из комнат два стационарных узких шкафа, в спальне-пристроенная гардеробная.
Большинство стен в квартире- капитальные. Отделка стен- штукатурка с декоративным слоем. Состояние стен- отличное, на потолках в одной комнате и коридоре есть небольшие трещины. Вентиляция приточно-вытяжная. Пол на кухне-кафель, в спальне- ковровое покрытие сезаль (12 лет), в остальной квартире- половая шпунтованая достка под лаком.
Два окна гостиной и окно спальни выходят на юго-запад, на ул. Можайскую, что обеспечивает прекрасную, насколько это возможно в Питере, инсоляцию. Окна двух других комнат и кухни выходят на восток, во двор, притеняемый зеленью летом.
Собственников трое (семья), владеют квартирой с 1994 года.
Семенцы, будучи до революции почти окраиной Санкт Петербурга, сохранили не слишком пышную архитектурно, но невысокую по этажности застройку. Это квартал с просторными улицами, большими дворами и многочисленными зелеными островками для отдыха. В объявлениях риэлтеров Семенцы называют "спальный центр". Район не пересекает ни одна линия наземного транспорта, здесь нет больших магазинов, но масса кафе, два проспекта-бульвара, Клинский и Малодетскосельский, большинство улиц окаймляют широкие палисадники, на развилках разбиты скверы. Тишина и немноголюдность- особая характеристика района, который составляет контраст с остальным центром города. Семенцы-выходят за пределы туристически привлекательного Золотого Треугольника, но подходят для комфортной жизни в логистическом сердце Питера. Таким его сделали предки-застройщики и близость центральной пересадочной станции Технологический институт. Похожим шармом обладает только Коломна, но, погостив в ней у Пушкина, друзья его возвращались сюда, в соседний дом на Рузовской, сочиняя по ходу гекзаметром:
Там, где Семеновский полк, в пятой роте, в домике низком,
Жил поэт Баратынский с Дельвигом, тоже поэтом.
Тихо жили они, за квартиру платили не много,
В лавочку были должны, дома обедали редко.
Часто, когда покрывалось небо осеннею тучей,
Шли они в дождик пешком, в панталонах трикотовых тонких,
Руки спрятав в карман (перчаток они не имели!),
(Знать гениально прозрев Метро Театральной проблему)
