Описание
Продается уютная светлая трехкомнатная квартира в Калиниском районе в недалеко от метро Политехническая по адресу Тихорецкий пр.,д.11 корп.4.
Квартира расположена на 1 этаже 16-ти этажного кирпичного дома. Год постройки - 1998. Дом находится в глубине среди жилой застройки, в тихом месте. Квартира двусторонняя, окна выходят преимущественно на западную сторону. Все комнаты изолированные. Площади жилых комнат 13,5м2, 17,8м2, 11,5м2, кухня 10,5м2, коридор 13,3м2, ванная 2,7м2, туалет 1,2м2. Общая площади квартиры 70,5м2, жилая площадь - 42,8м2.
В квартире сделан хороший ремонт, есть вся необходимая бытовая техника. Квартира очень теплая. Установлена качественная сделанная на заказ входная дверь, на окнах установлены стеклопакеты с бронированием пленкой класса защиты А2.
В доме организовано ТСЖ с эффективным управлением, что позволяет поддерживать дом в отличном состоянии при существенно более низкой чем обычно коммунальной плате (~7000р/мес зимой, ~5000р/мес летом). Из удобств: консьерж, видеонаблюдение в доме и по периметру, отличные соседи.
В 2022г произведен капитальный ремонт теплотрассы с обновлением дорожного полотна и прилегающих территорий.
Дом расположен в очень зеленом и тихом районе, располагающем к комфортной жизни. У дома расположен зеленый сквер с детской площадкой и инфраструктурой для отдыха. В 200м находится Сад Бенуа с двумя озерами, детскими площадками и инфраструктурой для отдыха, в 500м - лесопарк Сосновка, который идеально подходит для велопрогулок и пробежек. Также недалеко находится Ольгинский пруд с оборудованным пляжем - единственный из 24 городских пляжей официально признаный пригодным для купания. В 900м находится парк Политехнического Университета.
Дом отличает отличная транспортная доступность. В 500м - метро Политехническая, большое количество маршрутов городского транспорта на прилегающих проспектах. Доступны три выезда на КАД, позволяющих быстро перемещаться в разные районы города.
Прямо у дома от дома расположен ДС 21. Рядом - ДС 2, ДС 108, СШ 145, Школа Бенуа, СШ 517, СШ 148 (гимназия Сервантеса), СДЮШОР по легкой атлетике и фехтованию. В 5мин ходьбы - Военная Академия Связи им.Буденого и Санкт-Петербургский Государственный Технический Университет.
Любителям спорта будет интересен расположенный в 500м Спортивный Центр Алексеева с крытым манежем и разнообразием спортнаправлений.
Из инфраструктуры досуга - ресторан с отличной кухней, расположенный в шаговой доступности, - Ферма Бенуа. В 20мин пешком расположен ТЦ Родео Драйв с аквапарком, торговыми площадями и кинотеатром. Приблизительно такое же время займет прогулка до ТЦ Академпарк у м.Академическая.
Великолепное расположение, отличные инфраструктурные возможности, полная готовность к проживанию, низкая стоимость содержания - все эти моменты выделяют данную квартиру из множества. Позвоните для уточнения деталей и просмотра!
