Описание
Apт. 32606614 Уважaeмый Покупaтeль, добрый день!
Вaшему внимaнию исключитeльноe прeдложeниe пpocтopной однокомнатнoй квapтиpы в домe, в котopом лeтом 2022 года зaвeршeнa pекoнcтpукция под кoнтролeм ГИOПa c сoхранeнием иcтoрического oблика и оcновныx капитальных конструкций. Рeзультaт работы иностранного подрядчика выше всяких похвал.
Дом исторический, возведен в 1880 году по проекту в стиле «эклектика» архитектора Василия Фёдоровича Розинского, построившего на рубеже ХIХ – ХХ веков более 60-ти домов в Санкт-Петербурге.
Придомовая территория закрыта от посторонних, охраняема. Вход как с 11-й (через красивую арку), так и с 10-й Красноармейской улицы. Пространство внутреннего двора-курдонера благоустроено: пешеходные дорожки вымощены камнем, установлены малые архитектурные формы (скамьи, кадки для декоративных деревьев, высажен газон). Некоторые их этих форм сохранены с тех времен, когда жители и гости этого дома прибывали в конных экипажах.
Сама же квартира очень светлая, окна выходят на южную сторону, высота потолков 3,35 метра. Это самый экологичный и комфортный класс жилья в Санкт-Петербурге: благодаря метровым стенам, выложенным из натурального кирпича из красной глины еще царского времени, в квартире тепло зимой, а летом свежо и прохладно. Подвалы в доме приведены в исключительный порядок - чистые, теплые и сухие, высота потолков 2,55, нет никаких запахов и сырости. От этого повышается и энергоэффективность и самой квартиры. Расположение квартиры на высоком первом этаже(по сути бельэтаж) именно в данном месте города абсолютно лишено привычных недостатков первых этажей: это очень тихая и мало загруженная как пешеходным, так и автомобильным трафиком. Проезжая часть отделена от окон широкой полосой тротуара и газона. Автомобили паркуются только на противоположной стороне улицы.
Все это позволяет Вам быть уверенным при выборе этой квартиры для себя или для своих родителей или родни старшего поколения. К слову, это может оказаться впоследствии и выгодным инвестиционным вложением, так как помещение можно использовать и в коммерческих целях, произведя соответствующую смену статуса и согласовав вход с улицы. Наличие двух коллекторных и магистральных каналов водоснабжения в квартире в двух ее разных частях, а также отдельный канал вытяжной вентиляции позволяет использовать пространство максимально эффективно и разнопланово. А значит желающих арендовать его у Вас всегда будет в достатке.
Особо стоит отметить развитую инфраструктуру рядом с домом и транспортную доступность: до метро «Технологический институт» (красная и синия ветка) пешком по тихим и широким улицам всего 14 минут. На автомобиле до Центра города в пределах 5–7 километров и 15-20 минут.
Детские садики (5 вариантов) и школы (4 варианта) - можно выбирать. Строится и новая современная школа на 1000 мест. Детская площадка для прогулок с малышами и оборудованная для их игр во дворе дома.
Совсем рядом и Собор Святой Живоначальной Троицы Лейб-Гвардии Измайловского полка (Троице-Измайловский Собор).
В целом это уникальное, неожиданное с точки зрения качества и дома и комфортного проживания в нем предложение! Подобные дома-реконструкции с историческими красивыми фасадами – это особая редкость в Санкт-Петербурге и они всегда считаются коллекционными, которые еще долгие годы будут только усиливать свою ценность и привлекательность в эпоху современного бетонно-металлического домостроения.
Буду рад Вашему звонку, чтобы договориться о просмотре!
