3-комнатная квартира, 70 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Кропоткина, 15

Объект №755 Трёхкомнатная квартира в уникальном месте города. 
Вы имеете редкий шанс поселиться в историческом центре города в двух шагах от городских достопримечательностей и сверять часы по полуденному выстрелу пушки. 
При этом вы будете жить в стороне от шумных толп туристов и круглосуточного адского трафика. 
В то же время, в шаговой доступности у вас будет всё нужное для комфортного проживания (см. карту). 
Отличная транспортная доступность: 
в 7-12 минутах ходьбы 4 станции метро, 
в 2 минутах ходьбы остановки общественного транспорта с множеством маршрутов,
в 5-10 минутах езды съезд на ЗСД.
Улица тихая. 
Окна выходят в тихий светлый двор. 
В подъезде спокойно можно оставить коляску (см. фото).
ДОМ:
1912 г/п. 
1992 - выборочный капремонт
2014 - капремонт кровли. 
2015 - замена во всём доме: водопровод, канализация, трубы отопления. 
2020 - дворы вымощены тротуарной плиткой.
2021 - замена общедомовой электропроводки, освещения в подъезде. 
КВАРТИРА:
Общая площадь 69,8 м2
Комнаты изолированные 21+13+13 м2.
Кухня 9,9 м2
Перекрытия - стальные балки с деревянным наполнением. 
Окна заменены на 2-камерные стеклопакеты REHAU.
Новые радиаторы.
Квартира зимой тёплая, летом прохладная. Стены 70 см.
Горячая вода от газовой колонки. 
Две металлические двери с тепло- и шумоизоляцией.
Несущие стены только по периметру. При желании сможете легально сделать любую перепланировку под себя-любимого. 
ДОКУМЕНТЫ:
Нет НИКАКИХ юридических препятствий для быстрого заключения юридически чистой и безопасной для вас сделки.
Собственность с 2004г по договору ПРИВАТИЗАЦИИ.
Первая продажа.
1 взрослый собственник.
1 зарегистрированный.
Полная стоимость в договоре.
Готовые документы. 
При виде денег могу потерять рассудок. 
При взаимной симпатии возможен торг с РЕАЛЬНЫМ покупателем.