5-комнатная квартира, 260.7 м2, этаж 3 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой проспект Васильевского острова, 62

Квартира располагает 3-мя балконами и 2-мя входами/выходами в разные парадные (одна из парадных используется только настоящим объектом и ещё одной квартирой).
Квартира расположена в жилом доме, но по документам является нежилым помещением (в теории, при необходимости и целесообразности - будущий собственник может перевести в жилое помещение). 
Реальная площадь объекта - 270 кв.м. (разница в документах и реальности из-за ранее узаконенной перепланировки)

В настоящий момент в объекте функционирует хостел "Островитянин" со стабильным средне-ежемесячным чистым доходом 300'000 рублей (3'600'000 рублей в год).
Новым собственником помещение может быть переоборудовано в офис, огромную квартиру, либо под ваши личные задачи: перегородки между комнатами гипсокартонные и легко демонтируются - после демонтажа перегородок помещение будет состоять из 4-х комнат, разделенных между собой несущими кирпичными стенами.
Настоящий момент в помещении расположены зона ресепшена, кухня, 11 "гостевых" комнат, комната для персонала, душевое помещения из 3-х кабинок, несколько туалетов.
В девяти "гостевых" комнатах хостела расположено по 4 спальных места, в одной комнате 8 мест, и ещё в одной - 2 места: в общем - 46 спальных мест.

Квартира расположена в минуте ходьбы от станции метро "Горный институт", запуск которой намечен на январь 2024 года (остался всего один год). В настоящий момент ближайшая станция метро "Василеостровская" расположена в 15-ти минутах ходьбы от дома, на против дома расположена остановка общественного транспорта, а так же в шаговой доступности - вся инфраструктура.

Подходит под ипотеку.
Один собственник.
Цена обсуждаема. Звоните.