2-комнатная квартира, 58.6 м2, этаж 2 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Лермонтовский проспект, 50

Предлагаю редкую квартиру в самом сердце Петербурга!!



Удобное расположение:
- Адмиралтейский р-н города: до метро «Балтийская» 700м.;

- 500м от дома - до Рахманиновского сквера и набережной р Фонтанки ;

- 15 мин пешком до знаменитого места для загадывания желаний -«Семимостье», и Никольского Собора;

- расположение дома в окружении каналов и рек делает воздух и атмосферу вокруг -благоприятной;

- вокруг множество кофеен, магазинов и организаций для спокойной и комфортной жизни;

- в пешей доступности три школы и четыре детских сада, колледжи и университет;





2. Кирпичный добротный дом :

- ранее «Доходный дом Беляевых» 1867 г.п. , с реконструкцией и кап ремонтом в 1950 году;

- перекрытия- металлические балки с деревянным заполнением;

- отопление и горячая вода – центральные;

- в 2017 году менялась система горячего /холодного водоснабжения и отопления;

- в 2019 году полный ремонт фасада и лифтов ;

- вход в парадную под инд замком на 6 квартир;

- есть отдельный выход на внутренний двор для выгрузки крупногабаритных грузов ;

- всего 1 квартира на площадке и 6 квартир в парадной, без коммунальных квартир;

- включен в перечень объектов , представляющих историческую ценность;



3 . Перспективная квартира:

- общая площадь 52.4кв.м., комнаты 20,7 кв.м. ( с двумя окнами) и 16,2 кв.м.;

 - - кухня 6 кв.м. со вторым светом;

- раздельный санузел, окно в прихожей;

- в квартире хорошая планировка, без внутренних несущих стен, идеально для перепланировки в комфортную однокомнатную с большой кухней и ванной ( помогу с узакониванием перепланировки) ;

- высота потолков – 3,91 (!!!!) м., просто царские покои );

- в прихожей оборудована кладовая во втором уровне – на фото виден доступ и вид внутри;



4. Идеальные документы:

- один взрослый собственник;

- полная стоимость в договоре, возможна прямая продажа ;

- готовы к продаже по ипотеке (помогу с одобрением);

- отсутствие обременений, долгов и прописанных;

Такие квартиры в центре встречаются крайне редко!!!

Успевайте посмотреть и сделать правильный выбор!!!