Описание
Продается двухкомнатная квартира в 5 минутах от стм. «Технологический институт», соседнее здание – Троицкий собор.
Дом
1902 года постройки, ККР (комплексный кап ремонт) произведен в 1987 году. Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями, потолки 3,4. Над квартирой чердачное помещение, ключи у главной по дому. В 2021 году УК заменила крышу, чердак сухой, протечек нет.
В доме 12 квартир, живут приличные люди. На первом-втором этажах расположен муниципальный детский сад (вход отдельный).
Парадная и двор
В 2022 году сделан косметический ремонт парадной с заменой лифта.
Тамбур на две квартиры.
Первый двор, закрытая территория с парковкой.
Квартира
Не гребенка. Занимает 1/4 этажа. Соседи слева и снизу. Несущие стены только по периметру. Окна выходят на последний этаж соседнего дома и крышу.
Две комнаты: 29 кв.м. (на фото это спальня) с двумя окнами и 17,8 кв.м. (гостиная) с балконом.
Кухня: 7,3 кв.м. Газ (не колонка), большое трехстворчатое окно. После ККТ было закрыто одно окно, его можно восстановить (на фотографии дома видно).
Ванна и санузел раздельные.
Две большие кладовые, которые можно переоборудовать в большое место для хранения (гардеробную).
Паркет оциклеван и покрыт лаком, стены выровнены, окна пластиковые.
Расположение
5 минут пешком до Техноложки, 15-17 до Сенной, 15-17 до Витебского вокзала и Звенигородской (Пушкинской). Пересечение Фонтанки и Измайловского проспекта. На выходе из двора – Троицкий собор, через дорогу Росгвардия и Польский сад. Тихо, есть где погулять, и безопасно.
Любимый Адмиралтейский район с выездом на ЗСД, Лентой, открытым после реставрации Варшавским Экспрессом, Никольскими рядами, «молодежным театром на Фонтанке».
Два собственника (муж и жена), без детей, в собственности более 3 лет (единственное жильё, полная стоимость в договоре). Подходит под ипотеку. Без обременений. Оценку провели.
Мебель и технику – по договорённости.
Продаем сами, агентов просьба не беспокоить.
‼️ Если мой номер недоступен, пишите, пожалуйста, сообщение. В будни я работаю на объекте, могу быть не на связи.
