Описание
Шикарная локация и квадратные метры.
Редкое предложение! Такую площадь и по такой цене не часто возможно найти в Петербурге, особенно не гребёнку, а с двусторонней планировкой без коридоров, съедающих полезную площадь. Общая площадь почти 100 м².
По документам это двухкомнатная квартира, по факту четырёх, за счёт комнат 11,7 м² и 11,5 м², которые раньше были зимним садом.
Коммунальные платежи, капремонт, налог платятся за 69.8 м², а не за 98,9 м².
Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет.
Без обременений. Вся стоимость в договоре. Приобреталась по договору купли-продажи в 2008 году. Материнский капитал не использовался. Прямая продажа. Подходит под ипотеку.
Сделку сопровождает юрист.
Жилые комнаты:
гостиная 28,6
спальня 16
комната 11,7
комната смежная 11,5
кухня 12,7
ванная 5,7
уборная 3
коридор 5,5
балкон 4,2
Улучшенная эргономичная, современная планировка, в отличие от других квартир в домах этой серии. Законная перепланировка со всеми документами! Был убран коридор, за счёт этого увеличена ванная комната и гостиная. Мокрые точки не переносили. Проект и документы в наличии. Фото титульной страницы проекта вместе с печатью прилагается в объявлении.
Большая ванная комната. Большая кухня. Гостиная почти 30 м², в которой можно осуществить отличные дизайнерские решения, любое расположение мебели и техники.
Высота потолков 2,57
Материал стен - железобетонные панели.
Материал перекрытий - монолитные плиты.
Квартира светлая и просторная. Два окна и балкон выходят на Комендантский проспект; два окна во двор.
Ремонт 2005-го года, поэтому требуется.
Лифт один, не грузовой. Большая коляска входит.
Рядом, через двор хорошая школа и детский сад. Детская площадка во дворе. Напротив дома Морской лицей. Политехнический колледж городского хозяйства недалеко. В нём есть большой бассейн и секции. Дом детского творчества Приморского района в пешей доступности, с различными студиями и кружками. Также недалёко хорошая общеобразовательная школа с изучением японского языка с 1 класса. Ближе к метро Комендантский проспект есть хим-био лицей.
